Zocherstraat 4 4, Amsterdam

Onderscheidend loft appartement op de bovenste 2 etages van een breed opgezet pand aan de rand van het Vondelpark. Het lichte appartement beschikt over een vide waardoor de beide verdiepingen met elkaar in verbinding staan. Dit geeft een uniek karakter door de mooie hoge kapverdieping en vele ramen met uitzicht . Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en gelegen op eigen grond.

LOCATIE:
Super leuke locatie op grens van Oud West en Oud Zuid, in een van die rustige zijstraatjes tussen de Overtoom en het Vondelpark. Op de Overtoom zijn tal van leuke winkels, koffiezaakjes en cafés. Maar ook de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg liggen op loopafstand. Makkelijk aan te rijden vanaf de Ring, leuke fietsroute naar Centrum en Zuid-As, tal van ov verbindingen.


INDELING:
Gemeenschappelijke en ruime opgang naar het appartement op de vierde verdieping. Het halletje biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer (samen 50 m2). De sfeer in de woonkamer is heel bijzonder, met het hoge plafond met vide én door de kapconstructie die in het zicht is gehouden. De ramen aan beide zijden van de living -op zowel het Westen als het Oosten- geven leuke doorkijkjes en zorgen voor veel licht. Er ligt een strakke massief houten vloer. Er is een groot eetgedeelte met de open keuken bij het een raampartij in een hoekopstelling, achterin is de knusse zithoek.

De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Deze heeft ook aan beide zijden ramen, en ligt naast de badkamer met douche, wastafel met meubel, wc en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De bovenste etage, met nog eens 22 m2, staat in open verbinding met de woonkamer en voegt veel toe door de ruimtelijkheid van de vide. Zo is er thans een heerlijk plekje om even te lezen, er is ruimte voor een logeerbed en er is een studeerhoek met ruim bureau gecreëerd. Daarnaast is er nog een grote, nuttige inloopkast waar ook de CV ketel is geplaatst (Atag uit 2019). Via een dakraam is het bovenliggende platte dak bereikbaar. De VvE heeft toestemming verleend om hier een dakterras aan te leggen.

Bijzonderheden
• Uniek, licht appartement met hoog plafond en vide op de bovenste etages.
• Het pand is in 2007 gesplitst en gerenoveerd. De VvE bestaat uit 5 appartementen, beheer wordt extern gedaan en er is een aanzienlijk reservefonds.
• Geheel voorzien van HR++ glas, geïsoleerde kap en geïsoleerde verdiepingsvloer.
• Bruto vloeroppervlak is 72 m2. Gebruiksoppervlak is 50m2.
• Gelegen in een rustige straat bij het Vondelpark.
• De servicekosten van de VvE zijn vorig jaar verhoogd om te kunnen voldoen aan de reserveringseisen. Ze bedragen nu € 205,- per maand.
• Eigen grond.

A GREAT TOP FLOOR HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*