Wat is je huis waard?

Als je ons een opdracht geeft voor een woningtaxatie in Amsterdam, sturen wij een opdrachtbevestiging met daarin een helder overzicht van de kosten. Ook staat daarin uitgelegd wat de richtlijnen zijn van het NWWI, het Nederlands Woning Waarde Instituut dat toezicht houdt op gevalideerde taxaties. De kosten voor een taxatie vallen in beginsel in box 1.

De gecertificeerde taxateur komt langs, spreekt met de bewoners, inspecteert het huis, beoordeelt de afwerking en maakt foto’s voor het uiteindelijke taxatierapport. Daarnaast neemt hij de bouwkundige staat van het huis op en bekijkt eventuele energiebesparende maatregelen.

In het uiteindelijke rapport komen tal van aspecten aan de orde, zoals publiek- en privaatrechtelijke zaken, eventuele erfpachtsituatie, Vereniging van Eigenaren en de bouwkundige staat. De specifieke kenmerken van het getaxeerde object worden vergeleken met redelijk recent verkochte referentieobjecten, rekening houdend met prijsontwikkelingen, kansen en een sterkte- en zwakteanalyse.

Het NWWI – het Nederlandse Woning Waarde Instituut - toetst en valideert taxatierapporten van woningen van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Wanneer het rapport door de taxateur is afgerond en de taxatieprijs is bepaald, wordt die ter validatie aangeboden aan het NWWI. Na een akkoord van het NWWI is het taxatierapport gereed.

Als het NWWI het taxatierapport heeft goedgekeurd, wordt het rapport digitaal beschikbaar gesteld aan de opdrachtgever. Als de levering van je huis daarna nog moet plaatsvinden, kan de rekening via de notaris worden verrekend. Een gevalideerd taxatierapport is ongeveer 3 maanden geldig.