Witte de Withstraat 3 A, Amsterdam

*English translation below*

Heerlijk licht en ruim 4-kamer appartement van circa 86m² gelegen op de derde verdieping in modern appartementencomplex voorzien van een lift. Het appartement heeft onder andere twee royale slaapkamers, een zonnig terras aan de galerij en een aparte berging in de onderbouw. Het moderne complex (‘Het Facet’ – 2009) ligt op de hoek van de Witte de Withstraat met de Postjesweg, op de rand van de Baarsjes met Oud-West en heeft een goed onderhouden binnentuin aan de achterzijde.

LOCATIE:
Dit appartementencomplex is gelegen in het gezellige gedeelte van Amsterdam-West op de hoek met de Postjesweg en aan het einde van de Kinkerstraat. Met in de directe omgeving tal van gezellige restaurants, cafés en koffiebarretjes, zoals restaurant Daalder, De Hallen, Meneer De Wit heeft Honger, Espresso Yourself en Coffee Company. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Ten Katemarkt, een levendige markt met een gevarieerd aanbod aan verse producten en lokale lekkernijen. Tevens ligt het complex tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in, waar je de ruimte hebt voor sport, ontspanning en recreatie. Via afslag S106 en de S105 is de woning vanaf de Ring A10 bereikbaar met de auto en tramlijn 7 en 17 zijn op loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Onze VvE 'VvE Het Facet aan de Postjesweg/Witte de Withstraat te Amsterdam’ en wordt professioneel beheerd door Twinss. De maandelijkse bijdrage is € 163,64. Het betreft een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan en de reserves zijn voldoende voor de toekomstige werkzaamheden.
In 2018 zijn zonnepanelen geplaatst t.b.v. energievoorziening algemene ruimten.

INDELING:
Via de centrale entree op de begane grond is er toegang tot het complex. In de prettige, ruime hal tref je de trappen naar de verdiepingen, de bergingen en een lift aan. De galerij (achterzijde complex) geeft toegang tot de voordeur van het appartement met hier tegenover het heerlijke terras.
De lange gang geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is een goed indeelbare ruimte van 5,20 meter breed met aansluitend de keuken en de gezellige eetkamer.

De complete open keuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Beide slaapkamers hebben eveneens goede afmetingen. Vanuit de hal is de badkamer te betreden, deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. In de hal bevindt zich ook nog een wasruimte met aansluitingen voor de was- en droogmachine. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Verder is er een gemeenschappelijke binnentuin en een eigen berging in de onderbouw.

Kortom: Een zeer courant ingedeelde woning met twee slaapkamers en een riant zonnig terras aan de galerij. In een charmant en degelijk ‘nieuwbouw’ complex voorzien van een lift.

BIJZONDERHEDEN:
- 4-kamer appartement met LIFT en terras;
- Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de straatkant;
- Nieuwbouw uit 2009;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,64;
- Hoge plafonds (2,62m hoog en deuren van 2,31m hoog);
- De VvE heeft in 2018 zonnepanelen geplaatst t.b.v. energievoorziening van de algemene ruimten;
- Berging 6m² met verlichting;
- Afgekochte erfpacht tot en met 2056, overstap eeuwigdurende erfpacht reeds aangevraagd;
- Levering kan snel, in overleg.

-----------------------------------------------------------------------

Fabulously bright and spacious 4-room apartment spanning approximately 86 sqm, situated on the third floor of a modern apartment complex with an elevator. The apartment features two large bedrooms, a sunny terrace off the gallery and a separate storage unit in the building's substructure. The modern complex (‘het Facet’ – 2009) is on the corner of Witte de Withstraat and Postjesweg, on the border of De Baarsjes and Oud West and includes a well-maintained courtyard garden at the rear.

LOCATION:
The apartment complex is in a bustling area in Amsterdam West, on the corner of Postjesweg and with Kinkerstraat at the end of the street. In close proximity to lovely restaurants, cafés and coffee bars including restaurant Daalder, De Hallen, Meneer De Wit heeft Honger, Espresso Yourself and Coffee Company. Groceries are available from Ten Katemarkt, a lively market offering a wide selection of fresh produce and delicacies. The complex is situated between Vondelpark and Rembrandtpark, ideal for sports, recreation and relaxation. A10 beltway exits S106 and S105 make the home easy to reach by car, and the stop for trams 7 and 17 is within walking distance of the property.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The HoA, 'VvE Het Facet aan de Postjesweg/Witte de Withstraat te Amsterdam’, is professionally managed by Twinss. The monthly contribution amounts to € 163.64. This active HoA has a long-term maintenance plan and has sufficient savings for future maintenance.
Solar panels were fitted in 2018 to generate the power necessary for the common areas of the building.

LAYOUT:
The central ground-floor entrance accesses the building. The comfortable, spacious hall features the stairs, the storage units and the elevator. The gallery (at the rear of the complex) leads to the front door of the apartment, across from which is the home's fabulous terrace.
The long corridor opens to all rooms. The spacious living room is an easy to furnish space spanning 5.20 meters wide and connects through to the kitchen and the welcoming dining room.

The fully-equipped open-plan kitchen with a light color palette is fitted with a range of built-in appliances.
Both bedrooms are also good-sized. The hall accesses the bathroom which is fully tiled and equipped with a walk-in shower and a sink. Off the hall is a separate laundry room with the fittings for the laundry station. The restroom with a toilet and washbasin features the same decor as the bathroom. There is also a communal courtyard garden and a private storage unit in the building's substructure.

In short: a very appealing home with two bedrooms and a large sunny terrace off the gallery, all in a charming and solid 'new' complex with an elevator.

SPECIFICATIONS:
- 4-room apartment with an ELEVATOR and a terrace;
- Two spacious bedrooms, situated at the streetside;
- New build from 2009;
- Full insulation and double glazing;
- Energy label A;
- Monthly service charges of € 163.64;
- Tall ceilings (2.62m high and doors of 2.31m high);
- The HoA installed solar panels in 2018 for power in the common areas of the building;
- Storage unit, 6 sqm, with lighting;
- Ground lease prepaid through 2056, application submitted for the conversion to everlasting ground lease;
- Quick closing negotiable.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*