Willem de Zwijgerlaan 125 3, 1056 JK Amsterdam

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7*

Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde, toegang tot een gemeenschappelijk dakterras en een verrassend ruime zolderberging die ook goed als werkkamer kan worden gebruikt.
Het appartement ligt aan het groene deel van de Willem de Zwijgerlaan in in de populaire buurt ‘De Baarsjes’. Bovendien is er onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.


LOCATIE:
Het appartement ligt aan een mooi en groen stuk van de Willem de Zwijgerlaan, midden in De Baarsjes in stadsdeel West. Een levendige en geliefde buurt met veel leuke cafés, restaurants en winkels om de hoek.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en de Ten Katemarkt zijn goed bereikbaar.

In de directe omgeving vind je fijne horecazaken zoals FAAM, Kauffmann, Café Thuys, Volare, Le French Café en De Neef van Fred. Ook De Hallen liggen op korte fietsafstand, met onder meer de Foodhallen, een bioscoop en bibliotheek.
Voor ontspanning liggen het Erasmuspark, Westerpark en Vondelpark allemaal dichtbij. Het Erasmuspark ligt zelfs op circa 500 meter afstand, ideaal voor een wandeling, sportmoment of koffie in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, onder andere bij de Admiraal de Ruijterweg, met verbindingen richting het centrum, Sloterdijk en andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen circa 5 minuten in de Jordaan en binnen circa 15 minuten bij Amsterdam Centraal of station Sloterdijk. Ook de ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.


INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, met mooi uitzicht over de groene boom aan de Willem de Zwijgerlaan. De open zijkamer geeft de leefruimte extra breedte. Deze plek leent zich goed voor een grote eettafel, werkhoek of fijne leesplek. Door de brede raampartijen, het vrije uitzicht en de prettige hoek voelt dit als een lichte en verrassend ruime leefruimte.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de gesloten keuken en twee goed bemeten slaapkamers. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en beide slaapkamers is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van het huis. Deze zijde voelt opvallend rustig, met veel groen in het zicht en mooi invallend daglicht.

De twee slaapkamers zijn praktisch van formaat en flexibel te gebruiken. De tweede kamer leent zich goed als werk-, kinder- of logeerkamer, maar kan desgewenst ook bij de hoofdslaapkamer worden betrokken. Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, waardoor op de huidige keukenlocatie een extra slaap- of werkkamer kan ontstaan.

De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De neutrale afwerking vormt een goede basis en maakt de ruimte direct comfortabel in gebruik.

Op de vierde verdieping bevinden zich nog twee fijne pluspunten. Hier ligt allereerst een losse zolderberging, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Door het eigen raam is dit een opvallend lichte ruimte, die goed als werkkamer kan worden gebruikt. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor extra opslag.

Daarnaast is vanaf deze verdieping het gemeenschappelijke dakterras bereikbaar. Een heerlijke plek met ruimte voor een loungehoek en een fraai uitzicht over de omliggende daken en binnentuinen. Samen met het zonnige balkon aan de achterzijde biedt dit huis opvallend veel buitenruimte, verdeeld over twee plekken.

Juist de combinatie van veel licht, groen uitzicht, een fijne indeling, extra bergruimte en twee buitenplekken maakt dit huis bijzonder compleet.


BIJZONDERHEDEN:
• 3-kamerappartement van circa 51 m², NEN 2580 gemeten;
• 2 slaapkamers;
• Ruim balkon van circa 5 m² op het zuidwesten en gemeenschappelijk dakterras van ca. 19 m²;
• Voorzien van dubbel glas;
• Berging op de zolderverdieping van circa 9 m² met daglicht;
• Erfpacht: canon vooruitbetaald tot en met 15 mei 2033. In 2020 is onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
• Actieve en gezonde VvE met 8 leden, professioneel beheer, MJOP en jaarlijkse vergadering;
• Servicekosten € 131,80 per maand;
• Groen gelegen in geliefd De Baarsjes.;
• Oplevering in overleg, desgewenst direct beschikbaar.


A GOOD HOUSE MAKES YOU FEEL AT HOME.

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker