Waterkeringweg 45, 1051 NX Amsterdam

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7*

Een heerlijk licht driekamer appartement van ca. 74m2 met een inpandig balkon op het westen.
Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en bevindt zich op de 6e etage, bereikbaar met lift, en heeft zicht op het Westerpark. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement met energielabel B biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, terwijl je geniet van de dynamiek van de stad.

LOCATIE:
Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en goed onderhouden complex (1997) aan de rand van de staatsliedenbuurt, schuin tegenover het Westerpark met de Westergasfabriek. Café-Restaurant Amsterdam, het Haarlemmerplein en de Jordaan liggen allemaal op loopafstand. Tramlijn 5 en buslijn 21 vind je aan de Van Hallstraat en het Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10.

INDELING:
Via de nette centrale ingang bereik je het appartement op de 6e etage met de lift. Vanuit de verzorgde hal heb je toegang tot het appartement. Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen. De open indeling valt meteen op; de zit- en eetkamer met geïntegreerde keuken en balkon vormen een lichte en sfeervolle leefruimte, perfect om te ontspannen of te dineren met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, een vaatwasser en heeft veel praktische bergruimte.
De grote raampartijen in de lichte woon- en eetkamer zorgen voor een prachtige, zonnige lichtinval die de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. Tevens vind je hier de toegang tot het inpandige balkon. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, met uitzicht op de gezellige Ecowijk. De royale master slaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand wat niet alleen volop opbergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan een strak en georganiseerd interieur. De tweede slaapkamer is goed bemeten en flexibel in te richten voor diverse doeleinden. In de hal bevinden zich het toilet, een praktische berging met wasmachineaansluiting en stadsverwarming en de moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche met draingoot.
In de onderbouw bevindt zich nog een praktische privé berging.


Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca. 74 m²; (NEN 2580)
- lichte woon-eetkamer met direct toegang tot ruim balkon van ca. 4 m²;
- erfpacht afgekocht tot en met 15 augustus 2046;
- actieve VvE met professioneel beheer en MJOP;
- externe berging van ca 4 m²;
- stadsverwarming;
- energielabel B;
- VvE bijdrage ca. € 205,00 per maand;
- Rustige ligging in het centrum van Amsterdam;
- Alle voorzieningen op loopafstand en nabij Westerpark;
- Oplevering in overleg.

A good house makes you feel at home.
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker