Spectaculair en ruimtelijk hoekappartement van 120 m2 op één grote woonlaag in een stoer complex met LIFT. Het appartement heeft kilometers ver UITZICHT over zowel de oude houthavens aan de achterzijde, als over de IJ-oevers richting CS en EYE aan de stadskant. Het object met uitzonderlijk HOGE PLAFONDS van 3.10m heeft rondom bijna plafondhoge RAMEN en beschikt over 2 grote slaapkamers, een werk/logeerkamer en een inpandige serre met kosmopolitisch panorama. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, ruime berging en optionele PARKEERPLAATS met laadpaal in de garage.
LOCATIE
Het appartement is gunstig gelegen aan het begin van de IJ-oevers, tussen het karakteristieke Prinseneiland en de Houthavens. Het is een leuke wandeling naar de vele winkels en gezellige kroegjes van de Haarlemmerdijk en de Jordaan of naar het pondje naar NDSM waar zich net als in de directe buurt tal van leuke nieuwe restaurants bevinden.
Er ligt een stadsstrand in de buurt en er is zicht op Het Stenen Hoofd, een ruige voormalige havenpier in het IJ, in gebruik voor kleinschalige culturele- en buurt activiteiten. Tegelijk ligt het gunstig ten opzichte van het populaire Westerpark, het CS en Ring A-10.
GEBOUW IJSIDE
Opgetrokken uit beton, hout en glas. Opgeleverd in 2009 onder GIW garantie en ontworpen door Tekton Architecten. Het gebouw spreekt zeer tot de verbeelding en bestaat uit 41 koopwoningen, 6 huurwoningen, bedrijfsruimtes en een luxe parkeergarage.
INDELING
Via de ruime entree met dubbele lift en binnentuin bereik je het appartement op de derde verdieping.
De brede centrale hal verbindt alle vertrekken. Rechts ligt een lichte slaapkamer met inbouwkasten en grote ramen. Daarnaast de master bedroom, eveneens voorzien van kasten en met weids uitzicht over het IJ. De derde kamer, afsluitbaar met glazen harmonicadeuren, is nu ingericht als werkkamer maar kan eenvoudig als logeerkamer dienen.
De badkamer is ruim opgezet met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een separaat toilet.
De woonkamer is indrukwekkend door de hoekligging, de hoge plafonds en de vele ramen. De zon schijnt hier binnen op de mooiste momenten van de dag. Vanuit de woonkamer is er zicht op de Oude Houthaven, Silodam en Ponsteiger maar ook over het Stenen Hoofd richting het IJ.
De kamer heeft een stoere open keuken met kookeiland. Het eiland met betonnen blad en robuuste stalen poten is voorzien van een Smeg gasfornuis, oven en een in het plafond geïntegreerde stille afzuigkap.
Aan de keuken grenst de praktische spoel/bijkeuken met vaatwasser, veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel (bouwjaar 2024).
De inpandige serre/terras is in gebruik als eetkamer en is gescheiden van de woonkamer door grote glazen schuifdeuren.
In de onderbouw -bereikbaar per lift- bevinden zich een ruime eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een optionele parkeerplaats met laadpaal.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak circa 120 m² excl berging van 7m2
• Plafondhoogte 3,10 meter, rondom bijna plafondhoge ramen
• Grotendeels voorzien van stroken eiken parketvloer en vloerverwarming in de meeste vertrekken
• Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Professioneel beheerde VvE met MJOP. Servicekosten appartement € 303,08 per maand, parkeerplaats € 63,95 per maand
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht voor zowel appartement als parkeerplaats
• Vraagprijs appartement € 1.150.000 k.k.
• Vraagprijs optionele parkeerplaats (met laadpaal) € 65.000 k.k.
A GREAT HOUSE WITH A PANORAMIC VIEW ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE
