Churchill-laan 6 HS, Amsterdam

Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-0
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-1
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-2
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-3
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-4
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-5
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-6
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-7
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-8
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-9
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-10
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-11
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-12
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-13
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-14
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-15
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-16
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-17
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam foto-18
Purchased
View 19 photos
VINCENT VAN WEERT

Certified real estate agent & appraiser

VINCENT VAN WEERT


Description

Royaal en modern dubbel benedenhuis van 126 m² met prachtig hoge plafonds en grote tuin met middag en avondzon. De woning beslaat de begane grond en eerste etage en heeft een perfecte indeling. Zo is er een riante woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met open haard, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Door de hoge plafonds en grote raampartijen is de woning heerlijk licht en ruimtelijk.
Kortom; het ideale familie huis, waar onze clienten hun gezin kunnen gaan stichten met ruimte en sfeer op een geliefde locatie.

De woning is gelegen aan de groene Churchill-laan in de Rivierenbuurt. Om de hoek vindt u de Maasstraat, waar u allerlei fijne winkels en speciaalzaken vindt, maar ook goede scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Een hapje eten bij Goos, pizza bij Loulou, een drankje bij café Blek of toch het terras van Tap Zuid? Ook fietst u in een paar minuten naar de Beethovenstraat en De Pijp. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook het Beatrixpark en Sarphatipark liggen vlakbij.

Logistiek gezien is de ligging gunstig met de stations RAI en Amstel op 5 minuten fietsen. Ook de Noord-Zuidlijn metro stopt vlakbij en brengt u naar alle delen van de stad. Met de auto bent u zo op de A10 of A2 en er is volop parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING
Eigen entree, tochtportaal naar de royale hal, waar zich een afsluitbare garderobekast bevindt. Modern toilet met fontein. De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde en is daardoor heerlijk licht. De plafondhoogte van ruim 3 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle open haard. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren is er toegang tot een fraai aangelegde tuin van ca. 65 m2. De diepe tuin heeft vanaf 16.00 de zon. Het tuinhuis van ca. 7 m2 biedt praktische bergruimte voor de tuinspullen.
Via de trap is de eerste etage bereikbaar. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer bestaat uit een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Via het balkon is de berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Aan de voorzijde liggen nog 2 royale slaapkamers, die fraai over het groen van de Churchill-laan uitkijken.

ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 844 per jaar.
De eeuwigdurende erfpachtcanon is reeds vastgeklikt en bedraagt na 2046 € 1682 per jaar + indexering (onder de gunstige voorwaarden van 2019).

VVE
- De kleinschalige VvE bestaat uit Churchill-laan 6 en bestaat uit 3 appartementen.
- De servicekosten zijn € 120,- per maand.
- De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhouds Plan.
- Het platte dak is in 2021 vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 126,40 m2 exclusief het tuinhuis van 6,90 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar).
- Gunstige indeling met 3 ruime slaapkamers
- Hoge plafonds van ca. 3 meter.
- Koopakte bij een notaris

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Churchill-laan 6 HS, Amsterdam plattegrond-0
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam plattegrond-1
Churchill-laan 6 HS, Amsterdam plattegrond-2

Details

General

Address
Churchill-laan 6 HS
Zipcode
1078 EE
City
Amsterdam

Build

Apartment type
Ground floor apartment

Surface and volume

Living surface
ca. 126sqm
Volume
ca. 503m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
2

Exterior areas

Balcony
Yes, 5m²
Backyard
66m²

Location

Street view
Map view
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transport
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Disable results
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Public transport
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Hairdresser
Disable results
Show results

View sun path

Contact our office

Fill out the form below and we will contact you as soon as possible. 

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
VINCENT VAN WEERT

Certified real estate agent & appraiser

VINCENT VAN WEERT


of

Good afternoon 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price