Lijnbaansgracht 305 D, 1017 RN Amsterdam

Comfortabel en zonnig appartement MET LIFT en UITZICHT op unieke locatie in de rustige Weteringbuurt.

Dichtbij het Rijksmuseum, de Concertgebouwbuurt en de gezellige Pijp. Goed bereikbaar (metrostation en parkeergarage Vijzelgracht op loopafstand).

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig in 1995 opgeleverd gebouw met betonnen verdiepingsvloeren en betonnen paalfundering.

Energielabel A. Berging in de onderbouw. Eigen grond.

Locatie:
Op een stil stuk van de Lijnbaansgracht, in het centrum. Alle voorzieningen (supermarkten, horeca, ov) zijn dichtbij.

Ideale ligging ten opzichte van zowel de grachtengordel als zuid (De Pijp) en oud-west (Vondelpark).

Indeling:
Via de ruime entree op de begane grond kom je met de lift bij het appartement op de derde verdieping.

Vanuit de hal is een overzichtelijke indeling zichtbaar.
De woonkamer met open en verbonden keuken bevindt zich aan de voorzijde.

De zes grote ramen bieden een weids uitzicht, met veel zon en licht. Met open balkondeuren zit je in de zon.
Je kijkt uit op de oude Weteringwaterkeringslsuis (1657).

De complete keuken wordt door een half muurtje gescheiden van de woonkamer; de ruimte is daarmee open en verbonden.

De moderne badkamer en het separate toilet liggen in het midden van het appartement.
De rustige slaapkamer is aan de achterzijde, met toegang tot het balkon op het oosten en dus zon in de ochtend.

In het souterrain bevindt zich- geheel vooraan – een berging. Deze is geschikt voor opslag en het plaatsen van fietsen.

Bijzonderheden
- 2-kamerappartement van circa 50m² exclusief berging van 4,5m2;
- Balkon van 2,70 m² aan achterzijde en 3 Franse balkons aan de voorzijde;
- Energielabel A;
- Lift;
- Het appartement maakt deel uit van een eigentijds nieuwbouwcomplex uit 1995;
- VvE met extern beheerder, MJOP, reservefonds en huishoudelijk reglement;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

A GREAT HOUSE GIVES YOU PEACE OF MIND

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*