Licht, lucht en ruimte in Amsterdam-Noord met zonnig balkon, lift, grote berging én optioneel een eigen garagebox.
Met ca. 84 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een fijn balkon op het zuid-westen biedt dit appartement je een comfortabel thuis nét boven de hectiek van de stad. Gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd complex met uitzicht op mooie grote bomen.
Enkele jaren geleden smaakvol gerenoveerd. Erg gunstige erfpachtvoorwaarden; afkoop eeuwigdurende canon is nog in behandeling.
LOCATIE
In een prettige buurt met veel ruimte voor groen, ligt dit appartement in een rustige en overzichtelijke woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, winkels en horeca op het Waterlandplein of winkelcentrum Boven ’t IJ.
De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Met de auto zit je zo op de Ring A10 of in de IJ-tunnel, richting het centrum. Het metrostation van de Noord/Zuidlijn ligt op 5 minuten fietsen en brengt je in een paar minuten naar Centraal Station of de Zuidas. Op de fiets bereik je met gemak de pont — en daarmee het centrum van Amsterdam. Parkeren kan voor de deur.
INDELING
Op de zesde verdieping, bereikbaar met lift of trap, is er via de nette entree toegang tot het ruime appartement. Meteen bij binnenkomst bevindt zich de strakke half open keuken. Deze is licht, beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een groot aanrecht.
De aangrenzende woonkamer beschikt over ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De brede raampartij over de hele breedte brengt veel licht en biedt uitzicht op bomen. Vanuit hier stap je het zonnige balkon op: gelegen op het zuid-westen, beschut en met uitzicht op het groen.
De ruimte hal biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers. Beide kinderkamers (van ca 9m2) zijn breder dan 2 meter waardoor er een volwaardig bed in de breedte in past. De grootste slaapkamer heeft een mooie afmeting en biedt voldoende ruimte voor dubbel bed en kastenwand.
De badkamer is mooi afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de onderbouw zit de nuttige berging van ca 5m2.
Indien gewenst, kan er ook een garage van ca 17 m2 (5.72 x 2.88m) gekocht worden. Deze is voorzien van electra en water.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 84 m² (NEN2580)
• Erg courant ingedeeld met 3 slaapkamers
• Balkon op het westen (ca.5 m²)
• Ca 5 jaar geleden smaakvol gerenoveerd
• Goed onderhouden complex uit 1967 met lift.
• Gezonde, actieve VvE Swanenborch met een aanzienlijk reservefonds
Servicekosten: € 165 per maand. Servicekosten garage: € 12 per maand
• Energielabel: C. De VvE heeft plannen het complex verder te verduurzamen.
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarcanon bedraagt slechts € 215,09 - tijdvak tot 2021. Verkoper heeft overstap onder gunstige voorwaarden onder de spijtoptantenregeling aangevraagd. Eeuwigdurende afkoop bedraagt ca € 5.000,- + index
• Praktische privé garagebox onder het gebouw — vraagprijs € 45.000 k.k.
• Oplevering: in overleg
A good home rises above the ordinary – offering light, calm, and comfort, with all the city’s convenience just within reach.
