Jasmijnstraat 42 A, Amsterdam

A CHARMING HOME IN THE HEART OF AMSTERDAM-NOORD

Licht en stijlvol dubbel bovenhuis van circa 76 m² met heerlijk, zonnig terras van circa 10m² en eigen entree, gelegen in een karakteristiek pand uit 1919 aan de rustige Jasmijnstraat in de populaire Bloemenbuurt. De woning beslaat de eerste en tweede verdieping en beschikt over een fijne indeling, veel lichtinval en een bijzonder eigen karakter. Hier woon je in een prettige, kleinschalige buurt op steenworp afstand van het bruisende Van der Pekplein en het Noorderpark.

LOCATIE
De Jasmijnstraat ligt in een sfeervolle straat met een dorps gevoel, maar dan midden in de stad. Binnen een paar minuten wandel je naar het hippe Van der Pekplein met zijn levendige markt, cafés zoals Café Keppler, restaurant Pompet in het Noorderpark of de ambachtelijke bakkerij aan het Mosveld.

De pont naar het Centraal Station ligt op vijf minuten fietsen, net als metrohalte Noorderpark, waarmee je razendsnel in de binnenstad bent. De buurt heeft een creatieve en gemoedelijke sfeer, met volop groen, speelpleintjes en voorzieningen als scholen, sportclubs en winkels op loopafstand.

INDELING
Via een eigen opgang vanaf de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Je stapt binnen op de heerlijke verdieping met toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen aangenaam licht is. De zithoek is knus en loopt via de tussenruimte door naar de leefkeuken. Deze keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken, met plek voor een eettafel en uitzicht op de binnentuinen. Hier vind je ook het aparte toilet.

Via openslaande deuren is het zonnige terras bereikbaar – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. De binnentuinen zijn zeer groen en rustig. Het terras is overdekbaar middels de grote, op maat gemaakte zonwering die in de zomer helpt om het binnen enkele graden koeler te houden.

Op de bovenste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, een praktische overloop met kastruimte en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De kapverdieping heeft een fijne sfeer dankzij de schuine wanden en het daklicht.
Er is tevens een eigen berging op de begane grond voor fietsen en opslag.

ONDERHOUD EN VVE
De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE. Recent is er groot onderhoud uitgevoerd, waaronder het schilderwerk van de kozijnen, gevels, goten en deuren (2024). Voor de komende jaren is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld (MJOP 2024-2038). De servicekosten bedragen € 139,- per maand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht7.

BIJZONDERHEDEN:
• Dubbel bovenhuis met eigen entree;
• Terras van circa 10m² op het zuiden;
• Circa 76 m² gebruiksoppervlakte
• Twee slaapkamers;
• De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas;
• Aparte berging van circa 4.4 m² op de begane grond;
• Karakteristiek pand uit 1919 met originele details;
• Gezonde VvE met professioneel beheer en MJOP;
• Recent buitenschilderwerk uitgevoerd (2024);
• De canon is eeuwig durend afgekocht;
• Gelegen in een geliefde, rustige straat nabij het Van der Pekplein;
• Geen wachtlijst voor parkeervergunning (€ 38,60 per 6 maanden);
• Servicekosten: € 139,- per maand.