Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam

Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-0
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-1
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-2
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-3
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-4
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-5
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-6
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-7
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-8
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-9
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-10
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-11
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-12
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-13
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-14
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-15
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-16
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-17
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-18
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-19
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-20
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-21
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-22
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam foto-23
Bekijk 24 foto's
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


Omschrijving

Heerlijk ruim opgezet appartement van 100 m² met lift, terras en indrukwekkende woonkamer pal aan het water. Gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, tussen Jordaan en het Westerpark, in een voormalige boekbinderij. Zeer comfortabel appartement met enkele industriële kenmerken, energielabel A++ op eigen grond. Te koop met een optionele parkeerplaats in een garage aan de overkant van het water.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen op een prettige locatie in de Frederik Hendrikbuurt. Een buurt met tal van leuke restaurants en cafeetjes. Het ligt gunstig nabij Westerpark met het Centrum op loopafstand. De Gillis ligt in feite aan het einde van de Westerstraat en de Bloemgracht, bij de Hugo de Grootstraat met diverse speciaalzaken. Leuke plekken in de buurt zijn Two Chefs, Yam Yam, Salvo, De Hallen, Westergasfabriek en Morgan&Mees.

Het nabij gelegen Food Center zal op korte termijn duurzaam her ontwikkeld worden: er komt een combinatie van wonen en bedrijvigheid met veel groen en voorzieningen met als nieuw cultureel hart de Centrale Markthal waardoor wonen in de Frederik Hendrikbuurt nóg aantrekkelijker wordt.

INDELING:
De gemeenschappelijke entree met grote hal biedt via de garage en fietsenstalling toegang via trap of lift naar het appartement op de eerste etage. Hier loop je via de pas gerenoveerde binnentuin naar de voordeur van het appartement.

Via de royale hal loop je meteen door naar de charmante woonkamer. Hier vallen meteen een aantal dingen op, zoals de forse maatvoering: de kamer is 9,5 meter diep en 5,75 meter breed. Maar ook het grote harmonicaraam over de hele breedte open geschoven worden. Hierdoor kun je op/aan een fraai notenhouten meubel in de namiddagzon ‘buiten’ zitten en kijken naar de langsvarende boten aan de Kostverlorenvaart. De kamer beschikt over een aantal flinke staanders uit de tijd dat het pand nog als drukkerij in gebruik was. Er ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming, en strakke plafonds met spots. Er is ruimte voor een leuke zithoek en een grote eettafel, tegenover de open keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur, plafond notenhouten kastenwand met veel bergruimte. Achter een van die deuren bevindt zich een bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en warmtepomp.

In verbinding met de woonkamer is een fijne ruime werkhoek gecreëerd, en in de hal bevinden zich een grote kastenwand en een wc. De slaapkamer heeft een ruime maatvoering en beschikt over een en suite luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche.

De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het eigen stukje terras. Hier schijnt de zon volop in de ochtenduren tot in de middag.

In de onderbouw is een privé berging, welke ook via de lift te bereiken is. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN:
- Het woonoppervlak is 99,5 m² (conform NEN2580) excl. externe berging van 9,1 m²;
- Geheel voorzien van vloerverwarming, dubbel glas, energielabel A++;
- Goed geïsoleerde ontwikkeling uit 2010 met lift en gemeenschappelijke fietsenberging;
- Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen
€ 250,42 en € 27,02 voor de parkeerplaats;
- Oplevering zo spoedig mogelijk;
- Het appartement ligt op eigen grond. De parkeerplaats op afgekochte erfpacht;
- Het appartement wordt aangeboden exclusief optionele parkeerplaats in de garage aan de overkant van het water. De
vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 47.500,- kosten koper.

A BRIGHT AND SPACIOUS HOUSE A THE WATER ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE.

Plattegronden

Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam plattegrond-0
Gillis van Ledenberchstraat 36 F, Amsterdam plattegrond-1

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 750.000 k.k.
Servicekosten
€ 250
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Gillis van Ledenberchstraat 36 F
Postcode
1052 VH
Plaats
Amsterdam
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Voorzieningen
Lift, Zonnepanelen

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 100m²
Inhoud
ca. 280m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?