*English text below*
Magnifiek loft in de Jordaan. Licht, weids uitzicht, ruimtelijkheid, karakter…het komt samen in dit top floor appartement in een voormalige meelfabriek uit 1886. Daarnaast is het evenwel efficiënt ingedeeld met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een relaxplek op de entresol met toegang tot het dak met 360 graden panoramazicht over de hele stad. Totaal gebruiksoppervlakte 132m² incl. entresol. Met liefde gerenoveerd in 2017 door de huidige eigenaren, met heel veel plezier tot kort geleden door ze bewoond en gelegen op eigen grond.
LOCATIE:
Het gemeentemonument ligt in een rustige, karakteristieke straat in de Jordaan. Een straat tussen de gezellige Westerstraat, het Karthuizersplantsoen en de charmante Lindengracht met veelal monumentale gebouwen; indrukwekkende fabrieken, maar ook een voormalige 1900 schoolgebouw, mooie dwarshuizen en hofjeswoningen. In de buurt zijn tal van leuke cafés, restaurants en winkels. Centraal Station en Westerpark liggen op prima fietsafstand.
INDELING:
Op de begane grond van het complex ligt een gemeenschappelijke fietsenstalling, met daarnaast de gedeelde entree. De trap naar het appartement op de bovenste etage houdt je in vorm. Het trappenhuis is licht en best ruim. Een aantal eigenaren hebben de wens hier een lift te realiseren, waar inmiddels al wat onderzoek naar gedaan is.
De entree leidt naar de living met hoekligging op de vijfde verdieping. Deze kamer heeft een ruim 10 meter lange gevel met ramen en dakramen met fraai Noorderlicht. Ze bieden uitzicht op de naastgelegen Orthodoxe Parochie, en over de daken heen op de hoge gebouwen kilometers verderop.
De kamer beschikt over een zithoek, ruimte voor een enorme eettafel tegenover de open keuken met werkeiland, onder het hoogste gedeelte van de kamer (maar liefst 4.14 meter hoog, rest van het huis is ca 3 meter hoog), waar dakramen in nog meer daglicht voorzien. Vanuit de keuken leidt een luie trap naar de ruimte op de mezzanine. Deze is 1.88 hoog tussen de balken en daarmee te laag om officieel als woonruimte aangemerkt te worden, maar het is toch een heel fijn plekje om te lezen, of even te mailen. Je zit er wat teruggetrokken, maar hebt contact met de living en kijkt vanaf hier door ramen zowel richting het Zuiden als het Westen weids weg.
Vanaf de mezzanine is er toegang het bovenliggende dak met een dek van ca. 30m². Dit dek biedt een prachtig panoramisch zicht over de stad en veel zon, daarnaast is er veel privacy. Hoewel de vlonders er al vele jaren liggen, is er geen officiële vergunning voor aangevraagd. Er is potentie om de ruimte verder te verbeteren door een groen dak te installeren.
Terug op de woonverdieping; de hoofdslaapkamer is mooi ruim van opzet, door de aangrenzende inloopkast. Zowel de enorm lichte slaapkamer als de en suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel bieden leuk uitzicht op het naastgelegen gebouw.
De logeerkamer aan de andere kant van het huis heeft een compacte badkamer met wastafel en douche. Tot slot bevindt zich onder de entresol nog een wasruimte.
COMPLEX:
Voormalig Stoommeelfabriek De Weichsel, ontworpen door architect J.F. Klinkhamer, de bouw startte in 1886. Rond 1900 werd er een bedrijfsverzamelgebouw van gemaakt en waren er diverse fabrieken gehuisvest, waaronder een stoomkoffiebranderij (De Blauwe Reiger), een papierfabriek en een draadwarenfabriek. In de jaren 80 is het complex gesplitst in atelierwoningen met gemeenschappelijke binnen tuin en gemeenschappelijke fietsenberging. In 2004 werd het aangewezen als gemeentelijk monument.
BIJZONDERHEDEN:
- Loft met uniek uitzicht, licht en hoogte (tot 4,14 m)
- Totaal gebruiksoppervlak van 132m²: 117m² wonen en 15m² op de mezzanine
- Monument
- Eigen grond
- Professioneel gerenoveerd in 2017
- Servicekosten € 264,64 per maand.
- Professionele VvE
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas
- 30 vierkante meter plat dak met potentieel voor een groendak (geen officiële vergunning aanwezig); er zijn al enkele
dakterrassen en groendaken geïnstalleerd in andere delen van de VvE;
- Er is mogelijk potentie om een lift te bouwen, waar inmiddels al wat onderzoek naar gedaan is. Verschillende
bewoners van deze entree aan de Gietersstraat hebben interesse getoond in de bouw van een kleine lift. In andere
delen van het complex zijn eerder al liften geïnstalleerd op initiatief van bewoners. Er is een eerste plan opgesteld en
voorgelegd aan de monumentencommissie, die geen bezwaren had. Hiervoor zijn echter verdere gedetailleerde
haalbaarheidsstudies en vergunningsprocedures nodig. Verkopers kunnen in dit stadium geen garanties geven.
LIVING IN AMSTERDAM IS GREAT, LIVING IN A STUNNING TOP FLOOR LOFT IN THE JORDAAN EVEN BETTER.
Magnificent loft in the Jordaan Quarter. Bright and spacious with sweeping views, this top-floor apartment in a former flour factory from 1886 has it all. The home is perfectly configured with two bedrooms, two bathrooms, and a lounge area on the mezzanine, which opens to a rooftop with a 360-degree panoramic view of the entire city. With a total floor area of 132 m², including the mezzanine, this loft was lovingly renovated in 2017 by the current owners, who lived there until very recently. This is a freehold property.
LOCATION:
This municipal monument is located on a quiet, characteristic street in the Jordaan Quarter. Nestled between the bustling Westerstraat, Karthuizersplantsoen, and charming Lindengracht, the area is rich with historic landmark properties, including impressive factories, a former school from 1900, beautiful longhouses, and courtyard homes. The neighborhood is teeming with wonderful cafés, restaurants, and shops, while Central Station and Westerpark are within easy cycling distance.
LAYOUT:
The shared bicycle parking facility is on the ground floor of the complex, adjacent to the central entrance. The stairs leading to the top-floor apartment offer a great way to stay fit. The stairwell is bright and spacious, and several owners have expressed interest in installing an elevator here; preliminary viability assessments have already been conducted.
The entrance opens into a corner living space on the fifth floor. This room boasts a frontage of over 10 meters, with windows and skylights that fill the space with beautiful northern light. These windows provide views of the neighboring Orthodox Parish and extend past the rooftops to tall buildings several kilometers away.
The living space includes a sitting area and room for a large dining table opposite the open-plan kitchen with an island, situated just below the tallest part of the room (an impressive 4.14 meters, with the rest of the house featuring 3.00-meter ceilings). Skylights in this area allow even more light to pour in. A slow-rise staircase leads up to the mezzanine, which, with a height of 1.88 meters between the beams, is too low to officially qualify as residential floorspace. Nevertheless, it is a lovely spot to read or send emails, offering privacy while still being connected to the living room, with windows that provide sweeping views to the south and west.
The mezzanine area extends to the rooftop, featuring a spacious deck of 30 square meters. This deck offers stunning panoramic views and abundant sunshine while ensuring a high level of privacy. Although it has been in place for many years, there has been no official permit requested. There is potential to enhance the space further by installing a green roof.
Back on the main floor, the primary bedroom is spacious and connected to a walk-in closet. The exceptionally bright bedroom and the adjoining bathroom—with a bathtub, walk-in shower, and sink—both offer a lovely view of the neighboring building.
The guest room, located on the opposite side of the home, includes a compact bathroom with a sink and shower. Finally, there is a laundry room below the mezzanine.
COMPLEX:
The former factory, 'Stoommeelfabriek De Weichsel,' was designed by architect J.F. Klinkhamer, with construction beginning in 1886. Around 1900, it was transformed into a combined enterprise center, housing various businesses, including a coffee roasting company (De Blauwe Reiger), a paper factory, and a string factory. In the 1980s, the complex was converted into studio apartments, complete with a communal courtyard garden and a shared bicycle garage. In 2004, the building was designated a municipal monument.
FEATURES:
• Loft with unique views, brightness, and height (up to 4.14 m);
• Total floor area of 132 m²: 117 m² + 15 m² mezzanine;
• Listed monument;
• Freehold property;
• Professionally renovated in 2017;
• Service costs of €264.64 per month;
• Professional Owners Association (VvE);
• Two bedrooms;
• Two bathrooms;
• Flat largely fitted with double glazing;
• 30 square meters of flat roof with potential for a green roof (no official permit in place); some roof terraces and
green roofs have already been installed in other parts of the HOA;
• Potential to build an elevator: preliminary assessments of viability have been made. Several residents using this
entrance on Gietersstraat have expressed interest in installing a small elevator. Elevators have already been
installed in other parts of the HOA through residents' initiatives. An initial plan has been drafted and submitted to
the monument committee, which had no objections. Further feasibility studies and planning permission are
required to proceed. Sellers cannot provide any guarantees at this stage.
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
