Fokke Simonszstraat 82 2, 1017 TK Amsterdam

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt – 24/7.*

Licht, modern en slim ingedeeld tweekamerappartement van circa 36 m² op EIGEN GROND, gelegen in een rustig straatje tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht, midden in het centrum van Amsterdam. De woning is in 2024 grondig gerenoveerd en combineert de charme van een karakteristiek Amsterdams pand met het comfort van een moderne afwerking.

Tijdens de renovatie is de indeling zorgvuldig aangepast om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde, terwijl de slaapkamer zich aan de rustige achterzijde bevindt. Ook de keuken, badkamer, elektrische installatie en vloer zijn vernieuwd en er zijn verbeteringen aangebracht aan de isolatie.

Een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie, met vrijwel alles wat Amsterdam te bieden heeft op loopafstand. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND, waardoor er geen erfpachtcanon verschuldigd is.

LOCATIE
De Fokke Simonszstraat is een verrassend rustig straatje tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht. Een fijne plek midden in het centrum van Amsterdam, waar je de levendigheid van de stad binnen handbereik hebt, maar toch prettig beschut woont.
Voor een goede kop koffie, lunch of diner hoef je de buurt nauwelijks uit. De Utrechtsestraat, het Amstelveld en de vele restaurants, koffiebars en speciaalzaken rondom de Vijzelgracht liggen allemaal op korte loopafstand. Ook De Pijp en de Albert Cuypmarkt zijn eenvoudig te bereiken.

Metrostation Vijzelgracht ligt op korte loopafstand en biedt met de Noord/Zuidlijn een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Met de fiets bereik je bovendien gemakkelijk het Leidseplein, Rembrandtplein en de rest van de binnenstad.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met moderne open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl het karakteristieke glas-in-lood de ruimte extra sfeer geeft. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer. De beschikbare ruimte is efficiënt benut en dankzij een praktische nis bestaat hier de mogelijkheid om een maatwerk inbouwkast te realiseren.
Aansluitend bevindt zich de stijlvol afgewerkte badkamer met kalkstenen tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet (Villeroy & Boch). Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier praktisch weggewerkt.

Voor extra comfort is de woning voorzien van watergedragen vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer.

RENOVATIE 2024
In 2024 is het appartement grondig gerenoveerd, waarbij zowel de indeling als de afwerking zijn aangepakt. De woonkamer en open keuken zijn aan de voorzijde gerealiseerd en de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, waardoor de beschikbare woonoppervlakte efficiënt wordt benut.

Daarnaast zijn onder meer de keuken, badkamer, elektrische installatie en vloer vernieuwd en is er vloerisolatie aangebracht. Het resultaat is een eigentijds appartement met een verzorgde afwerking, waarbij het karakter van het oorspronkelijke pand behouden is gebleven.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 36 m² conform de meetinstructie NEN-2580;
• 2-kamerappartement met 1 slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping;
• Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpachtcanon;
• Centrale en tegelijkertijd rustige ligging in het centrum van Amsterdam;
• Grondig gerenoveerd in 2024, met onder meer een vernieuwde keuken, badkamer en vloer;
• Warmwater-vloerverwarming in de woon- en slaapkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• Deels voorzien van isolerende beglazing en deels van karakteristiek glas-in-lood;
• Energielabel C;
• Professioneel beheerde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten, met reservefonds, MJOP en collectieve opstalverzekering;
• Servicekosten momenteel € 110,75 per maand;
• Gelegen binnen het rijksbeschermd stadsgezicht van Amsterdam;
• Oplevering: in overleg.

A GREAT CITY HOUSE MAKES AMSTERDAM LIFE EVEN BETTER.

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.