LICHT, RUIMTE EN BUITEN – UNIEK APPARTEMENT OP ANDERHALVE VERDIEPING MET TWEE BALKONS IN DE HELMERSBUURT
Gelegen in de fraaie Eerste Helmersstraat, in een van de mooiste delen van Oud-West, is gelegen dit charmante en verrassend ruime appartement van circa 85 m² met aan de voor -en achterzijde een balkon, gelegen op EIGEN GROND.
De woning beslaat de volledige tweede verdieping én een deel van de derde, met een zeldzame lichte leefruimtes en een praktische indeling. Een plek waar het prettig wonen is, met genoeg ruimte om te leven, werken én ontspannen.
LOCATIE – TUSSEN OUD-ZUID EN OUD-WEST, OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK
De Eerste Helmersstraat ligt in de geliefde Helmersbuurt: een rustige, boomrijke wijk met de charme van Oud-Zuid en de levendigheid van Oud-West. Hier woon je op steenworp afstand van het Vondelpark, de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Overtoom en de Kinkerstraat.
Voor koffie, borrel of een goed diner hoef je de buurt niet uit, van Café Toussaint tot Bar Centraal, alles ligt binnen handbereik. Ook het centrum, Leidseplein of Museumplein zijn lopend of per fiets eenvoudig te bereiken. Kindvriendelijk is het hier ook: met de Annie MG Schmidtschool en meerdere crèches op loopafstand. Kortom: centraal, compleet en met een uitstekende sfeer.
INDELING – EIGENTIJDS EN FUNCTIONEEL VERSPREID OVER TWEE VERDIEPINGEN
Via het goed onderhouden trappenhuis (gedeeld met slechts één bovenbuur) kom je binnen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte keuken met openslaande deur naar een Frans balkon op het zuidoosten, ideaal voor de ochtendzon.
De keuken is uitgerust met een vierpits fornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de gezellige en ruim opgezette woonkamer met hoge plafonds, houten vloer – een fijne ruimte voor ontspanning of samenzijn.
Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een riante, tweede balkon op het noordwesten. Hier zit je tot laat in de zon, met zicht op de groene binnentuinen.
Via een hal met bergkast en extra (werk) kamer (thans in gebruik als wasruimte) is er een trap naar de derde verdieping. Boven bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kast en daklicht, direct naast de ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.
BUITENRUIMTE – ZON VAN OCHTEND TOT AVOND
De twee balkons op de tweede verdieping liggen precies goed: aan de voorzijde vang je de ochtendzon, achter kijk je uit op de binnentuinen en zit je tot in de avond heerlijk in het licht.
Met in totaal circa 7 m² aan buitenruimte geniet je hier volop van het buitenleven in de stad, zonder concessies te doen aan rust of privacy.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 85 m² (NEN 2580 ingemeten)
• Twee balkons op de tweede verdieping van totaal circa 7 m²
• Eigen grond, dus geen erfpachtkosten
• Echte houten vloerdelen
• Hoge plafonds
• Twee slaapkamers en extra kamer (thans wasruimte / of thuiswerkplek)
• Keuken met fornuis, oven, afzuiging, vaatwasser
• Renovatie gebouw in 2002: o.a. elektra, leidingen, gevel, trappen, isolatie
• Fundering vernieuwd in 2002
• Energielabel D, deels HR+++ glas
• Gezonde, informele VvE met drie leden, MJOP aanwezig
• Lage servicekosten: € 75 per maand
A GREAT HOUSE WITH SPACE, LIGHT AND BALCONIES ON BOTH SIDES ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE
