Licht, goed ingedeeld drielaags bovenhuis van ca 157m² op super locatie in de Concertgebouwbuurt in Oud Zuid. Een ruime kamer en suite, 4 (of desgewenst 5) slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig terras met pantry en dat alles smaakvol gerenoveerd met behoud van diverse oorspronkelijke stijlkenmerken. Gelegen op eigen grond voorzien van diverse oorspronkelijke 1900 stijlkenmerken, energielabel A en nieuwe betonnen paalfundering.
LOCATIE:
Het appartement is gelegen op Duivelseiland, een erg leuk buurtje tussen Museumplein en de Boerenwetering, en daardoor zowel op loopafstand van de Pijp als het Vondelpark. Een plek die alles binnen handbereik biedt. Je wandelt zó naar je favoriete koffietentje, de sportschool of een fijne salon. Op tien minuten lopen ligt de levendige Albert Cuypmarkt, met iedere dag verse producten en een onmiskenbare Amsterdamse sfeer. Voor cultuur en inspiratie loop je in enkele minuten via de Van Baerle naar het Concertgebouw, het Museumplein of het Van Gogh- en Stedelijk Museum. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand, net als diverse tram- en bushaltes. Met de auto zit je zó op de ring en binnen een kwartier ben je op Schiphol.
INDELING:
De nette opgang leidt tot de toegangsdeur van de woning op de tweede etage. Op de derde verdieping ligt aan zonnige voorzijde de woonkamer met ornamentenplafond en charmante schouw met houtkachel.
De suitedeuren ontsluiten de ruime L-vormige keuken met plaats voor een grote eettafel. Dankzij de plafondhoge glazen achterpui is de woonkeuken eveneens erg licht. Het aangrenzende overkapte balkon met 's zomers avondzon is bijna 1.20 diep en daardoor wat groter dan standaard. De keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt over een kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur.
Op de gang is de separate wc en de trap naar de bovenliggende etages.
De vierde verdieping is goed ingedeeld met centraal de fijne, lichte badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd, er is een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde liggen 2 kinderkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal; voorheen waren dit zelfs 2 slaapkamers. Er is een separate wc, en een ruime bergkast met CV-installatie.
De opbouw, met vergunning gerealiseerd in 2022, vormt een volwaardige extra woonlaag met een royale slaapkamer, strak vormgegeven keuken/pantry met ijskast, kastruimte, 2-pits inductiekookplaat en spoelbak, en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een grote schuifpui stap je zó het aangrenzende zonnige dakterras op, met ruimte om te loungen, tafelen en genieten van de zon en stadse uitzichten. Hiervandaan kijk je over de omliggende bebouwing heen.
BIJZONDERHEDEN
• Royaal woonoppervlakte van ca. 157 m² + ca. 17 m² buitenruimte (volgens NEN 2580);
• Fundering vernieuwd in 2003;
• Nieuwe CV uit 2025 vloerverwarming op 5e verdieping;
• Energielabel A, HR+ glas en HR++ glas op bovenste verdieping;
• Gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking, met behoud van authentieke plafonds en echt houten vloer (brede vloerdelen);
• Informele VvE in eigen beheer met reservefonds;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 200 euro;
• Gelegen op eigen grond;
A GREAT HOUSE BALANCES LIGHT, LUXURY AND LOCATION
