Blasiusstraat 26 3, 1091 CS Amsterdam

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7*

Licht en ruim opgezet appartement van ca. 103 m² met twee slaapkamers, een heerlijk dakterras
(ca. 30 m², met vergunning) en vrij uitzicht over een autovrij straatje/pleintje op een toplocatie in een rustig zijstraatje van de Amstel.

Het huis ligt op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand met hoge plafonds en grote ramen. Hierdoor voelt het huis ruimtelijk en licht aan. De afwerking is netjes en verzorgd; keuken en badkamer zijn functioneel en goed bruikbaar.

LOCATIE
Rustig gelegen in de Weesperzijdestrook, om de hoek van de Amstel. Op loopafstand van de horeca aan de Weesperzijde (o.a. De Ysbreeker, Hesp en Bam Boa), maar ook dichtbij de Utrechtsestraat en De Pijp. Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen.

INDELING
Entree op de derde verdieping. Garderobe-kamer met veel bergruimte, separaat toilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de drie grote ramen een prettig vrij uitzicht en veel lichtinval. Aan de lichte achterzijde bevindt zich de open keuken met groot kookeiland en barretje.

Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Op de ruime overloop bevindt zich een waskamer met aansluitingen voor een wasmachine en droger en extra kastruimte.
Het dakterras is via een vaste trap bereikbaar en meet circa 30 m². Door de vrije ligging is er de hele dag zon en heb je rondom spectaculair uitzicht over de stad.

VvE
Actieve en gezonde VvE met oog voor de toekomst en plannen om het pand duurzaam te behouden voor de komende decennia. Professioneel beheerd door VvE Beheer Snel.
Servicekosten € 263,- per maand.
Reservefonds per 31-12-2025: € 35.745,-.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 103 m²
• Gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1893 met hoge plafonds en grote ramen
• Twee slaapkamers op de vierde verdieping + extra kamer op derde verdieping.
• Dakterras ca. 30 m² (met vergunning)
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Energielabel C (mogelijk kan dit een B- label worden na de voorgenomen plannen om de dakbedekking te vervangen en extra te isoleren)
• Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht
• Oplevering: in overleg.
• Direct beschikbaar

Vraag de makelaar naar nadere informatie.

A BRIGHT HOUSE WITH ROOF DECK ELEVATES THE QUALITY OF LIFE

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*