Licht, leuk en extra ruim appartement aan het water in Oud West. Het appartement van 89m² heeft een originele indeling met 2 grote slaapkamers en een royale, lichte woonkamer met twee balkons met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Het is super gelegen aan een brede gracht vlakbij de Hallen en de talloze leuke tentjes aan de De Clerqstraat en eveneens op loopafstand van de Jordaan.
Locatie:
Het appartement ligt aan de Bilderdijkgracht tussen de De Clerqstraat en het Hallencomplex in een erg populair deel van Oud West. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants. Daarnaast is er een bioscoop, een bibliotheek en zijn er diverse speciaalzaakjes en supermarkten (Marqt, AH, Dirk) De Jordaan en de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand, het Vondelpark op 10 min. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen en biedt directe verbindingen naar het Centraal Station.
Indeling:
De opgang naar de woning op de derde en vierde verdieping wordt slechts gedeeld met één andere woning.
Op de derde verdieping bevindt zich de entree met ruimte voor garderobe en de wc. De leuke woonkamer met mooi, hoog (2.90m) ornamentenplafond heeft aan de voorzijde een zithoek met uitzicht op de kade en openslaande deuren naar een charmant balkon met ochtendzon. Aan de achterkant is de eethoek met openslaande deuren naar het tweede balkon van ca. 2.80 x 1.00m en toegang tot de aangrenzende halfopen keuken. Deze is netjes onderhouden en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine. De keuken is vierkant en licht en heeft eveneens toegang tot het balkon.
Aan de achterkant ligt de ruime hoofdslaapkamer van ca. 3.18 bij 4.14.
Vanaf de zijkamer aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de bovenliggende etage en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en een ligbad.
De bovenliggende tweede slaapkamer is eveneens erg royaal. Dankzij zijn maatvoering van ca. 3.50 bij 5.75 is deze erg geschikt voor een combinatie van logeer- en werkkamer. Er is leuk uitzicht op het water en de bomen. De HR cv ketel en wasmachine en droger zijn weggewerkt in vaste kasten.
Bijzonderheden:
- Deel uitmakend van een kleine informele VvE met 4 eigenaren;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- ;
- De Vve is afgelopen jaren bezig geweest het pand in goede staat te houden en heeft daartoe een Meerjaren onderhoudsplan op laten maken. Afgelopen jaren is het houtwerk aan de achterzijde geschilderd, zijn de balkons gerestaureerd en is de dakbedekking vervangen.
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, Algemene Bepalingen van eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van toepassing. Lage canon van € 106,78 met jaarlijkse indexatie tot 2030. De verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond en daarbij de canon vastgeklikt.
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Oplevering in overleg.
**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
