Crailoseweg 36, 1272 EV Huizen

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7 / Easily schedule your viewing through our website, whenever it suits you, 24/7.*

Prachtige vrijstaande villa van ca. 219m² op een royaal perceel van 1.154 m² met o.a. verwarmd zwembad, buitenverblijf van ca. 49m² met buitenkeuken, sauna en sanitair. Het huis combineert luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking, met een lichte woonkeuken als centraal hart van het huis en meerdere leefruimtes die direct in verbinding staan met de tuin.

Verder beschikt de villa over vier royale slaapkamers, drie badkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Huizen, nabij Laren en Blaricum.

LOCATIE:
De villa ligt op een centrale locatie tussen Huizen, Laren en Blaricum, waardoor een breed aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden binnen korte afstand bereikbaar is. Het centrum van Huizen ligt op loopafstand en Laren en Blaricum staan bekend om hun hoogwaardige voorzieningen en bieden diverse speciaalzaken, stijlvolle boetieks en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés. Populaire adressen zoals Mauve, Loetje Laren, The Red Sun, Moeke Spijkstra in Blaricum liggen op enkele minuten rijden en geven de omgeving een levendig en eigentijds karakter.

Voor sport en ontspanning biedt de directe omgeving uitgebreide mogelijkheden. De heide en bossen van het Goois Natuurreservaat liggen binnen handbereik voor wie van wandelen, hardlopen en/of fietsen houdt. Daarnaast zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra, hockey- en tennisverenigingen in Huizen, Laren en Blaricum. Ook het Gooimeer is goed bereikbaar voor watersport en recreatie.

De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Binnen enkele minuten bereikt u de A1, A27 en A6, waardoor Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere snel te bereiken zijn. Schiphol ligt op circa dertig minuten rijden, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor internationale professionals en expats.

De combinatie van hoogwaardige voorzieningen in de directe omgeving, uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie comfortabel en goed verbonden wil wonen.

INDELING:
Begane grond:
Via de royale entree met garderobe en gastentoilet leiden openslaande deuren naar de luxe, lichte woonkeuken, waar de lichtstraat en drie dubbele deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

De keuken is uitgevoerd met granieten aanrechtbladen en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora, Quooker, stoomoven, oven, koffiemachine, wijnklimaatkast, dubbele vaatwasser en koelkast van onder andere Miele. Het royale kookeiland met bar vormt een uitnodigende plek voor ontbijt, borrels en informele momenten.

Via dubbele deuren is de ruime woonkamer bereikbaar, voorzien van een eikenhouten parketvloer en een comfortabele werkplek of fijne hoek voor kinderen om te tekenen en te spelen. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met luxe en suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor logés of een tiener.

Daarnaast zijn er een bijkeuken/wasruimte en een riante interne berging met Cv-installatie en boiler, die ook van buitenaf toegankelijk is (van origine was dit de garage).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar. De master bedroom beschikt over een balkon, ingebouwde kasten (walk in closet), airconditioning en een ruime badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet.

De twee andere slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De derde badkamer van de woning, is bereikbaar vanaf de overloop en is eveneens compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Vanuit de gang is de bergvliering toegankelijk.

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond en biedt een droge, praktische bergruimte waar de meterkast en waterontharder zijn geplaatst. Dit is een prima plek voor wijnopslag.

Bijgebouw:
In de zonnige tuin staat een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw met overdekt terras, luxe buitenkeuken, sauna en sanitair. De buitenkeuken is volledig uitgerust en ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Voorzieningen zijn onder meer een wijnkoelkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, pizzaoven en bar. Op het dak liggen 17 zonnepanelen.

Tuin met verwarmd zwembad:
De fraai aangelegde tuin ligt rondom de villa en biedt aan de achterzijde, op het zuidwesten, meerdere terrassen en een verwarmd zwembad van 10 x 4 meter. Er is recent, een op maat gemaakte overkapping gekomen, die volledige veiligheid biedt voor kleine kinderen. De tuin biedt veel privacy en is volledig omsloten. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, afgesloten door twee toegangshekken.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte is circa 219m²;
• Oppervlakte overig inpandig is circa 38m² (kelder van ca. 22m², berging, vliering);
• Buitenverblijf circa 49m²;
• Verwarmd buitenzwembad 10 meter x 4 meter;
• Buitenverblijf met buitenkeuken, sauna en sanitair;
• Zeer comfortabel huis voor zeer veel woongenot;
• Heerlijke woonkeuken;
• Vier ruime slaapkamers waarvan twee met airco;
• Drie luxe badkamers;
• Bijkeuken;
• Interne berging met garagedeur;
• Alarm systeem en Domotica systeem van Niko Home;
• 17 zonnepanelen;
• Vloerverwarming in de hal, woonkeuken en de drie badkamers;
• Verwarming d.m.v. Nefit HR cv-ketel (2018) en warm water via 120 liter boiler:
• Separaat pomphuis voor zwembadverwarming (vol automatisch met Intergas cv-ketel ca. 2020);
• De woning is in 2018 geheel gerenoveerd, inclusief het dak;
• Beregeningssysteem met eigen waterbron voor de tuin;
• Oplevering in overleg, een snelle levering is bespreekbaar.

A great detached villa where luxury and seamless indoor outdoor living come together on a generous private plot.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*