Valkenburgerstraat 30 -C, Amsterdam

ER IS GEEN MOGELIJKHEID MEER OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN

**English text below**

Een zeer praktisch ingedeeld, gemeubileerd 3-kamer appartement van circa 82m² midden in het bruisende centrum van Amsterdam.

Deze moderne woning is voorzien van een lift en ligt op loopafstand van Amsterdam Centraal Station en de wijken Waterlooplein, de Plantagebuurt en de Nieuwmarkt. Het appartement heeft een grote woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon.

LOCATIE:
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam met een geweldige verscheidenheid aan restaurants, cafés, winkels en uitgaansgelegenheden allemaal voor de deur. In de directe omgeving is een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, met delicatessenwinkels en boetiekjes in de buurt in de altijd populaire Utrechtsestraat. De hotspots van Amsterdam liggen allemaal op loop- of fietsafstand, zoals de theaters Stopera en Carré, dierentuin Artis en Planetarium, de Hermitage en de Hortus Botanics. Het pand ligt ook dicht bij de levendige en elegante Plantagebuurt. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto (de A-10 Ringweg), met het Centraal Station op slechts 5 minuten fietsen. Parkeren hoeft geen probleem zijn, aangezien er verschillende openbare parkeergarages in de buurt zijn, met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren indien nodig.

INDELING
Via de gemeenschappelijke ingang met lift en een trap toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Alle kamers zijn toegankelijk vanuit de centrale hal. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met een houten vloer en een half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dubbel bed. Waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De badkamer heeft een ligbad met een douche en een wastafel. Een apart toilet bevindt zich in de hal, en een ruimte met wasmachine en wasdroger.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemeubileerd; de eettafel, eetkamerstoelen en bank te zien op de foto's zijn ondertussen vervangen door
Scandinavische meubels en er is een fauteuil toegevoegd aan het zitgedeelte;
- Geheel voorzien van een houten vloer;
- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Lift;
- Video-intercom;
- Geen garantstellers en delers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Voorkeur voor niet-rokende huurders;
- Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar;
- Twee maanden waarborgsom;
- Huurprijs € 2.250,- per maand exclusief gas, water, elektra, internet, TV, telefoon en gemeentelijke belastingen;
- Per 1 april 2024 beschikbaar voor een periode van maximaal 24 maanden.


This is a very practically laid-out, furnished 3-room apartment measuring approximately 82m² in the middle of Amsterdam's buzzing city centre. This modern property is equipped with a lift and is within walking distance of Amsterdam Central Station and the areas of the Waterlooplein, the Plantagebuurt and the Nieuwmarkt. The apartment has a large living room, two spacious bedrooms and a sunny balcony.

LOCATION:
The property is situated in the centre of Amsterdam with an amazing variety of restaurants, cafes, shops and nightlife all on your doorstep. In the immediate vicinity is a supermarket for your daily groceries, with delicatessens and boutique shops nearby in the ever-popular Utrechtsestraat. The hotspots of Amsterdam are all within walking or cycling distance, such as the Stopera and Carré theatres, the Artis Zoo and Planetarium, the Hermitage Museum, and the Hortus Botanics gardens. The property is also close to the lively and elegant Plantage neighbourhood. The apartment is easily accessible by public transport and by car (the A-10 Ring Road), with the Amsterdam Central Station only a 5 minute bike ride away. Parking should not be a problem, as several public parking garages are located nearby, with the possibility of renting a parking space if needed.

LAYOUT
A communal entrance with a lift and staircase provide access to the apartment on the second floor. All the rooms are accessible from the central hall. A bright and spacious living room is located at the front of the property, with a wooden floor and a half open-kitchen with various built-in appliances. Located at the rear are two large bedrooms, both equipped with a double bed. One of the bedrooms provides access to the balcony. The bathroom has a bath with a shower and a sink. A separate toilet is in the hall, and a storage room houses a washing machine and tumble dryer.


NOTABLE DETAILS
- Furnished, the dining table, chairs and sofa on the pictures are by now replaced with Scandinavian furniture and an
armchair has been added to the seating area;
- Wooden floors throughout;
- Fully insulated, energy label B;
- Lift;
- Video intercom;
- No guarantee providers or sharers;
- No pets are allowed;
- Preference for non-smoking tenants;
- Rental subject to approval of owner;
- Two months deposit required;
- Rental price € 2,250.- per month excluding gas, water, electricity, internet, TV, telephone and municipal taxes;
- Available per April 1st, for a maximum period of 24 months.