Licht en rustig gelegen 3-kamerappartement met eigen entree, originele details en een knusse tuin van circa 13 m² op het oosten. Dankzij de hoekligging heeft de woning veel lichtinval en een prettige indeling.
De woning ligt in het populaire Bos en Lommer en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
LOCATIE:
De Twee Koningskinderenstraat ligt in het rustige en groene deel van Bos en Lommer, in de wijk Landlust. Een buurt die de afgelopen jaren sterk in opkomst is en inmiddels geliefd is bij jonge bewoners en gezinnen die de stadse levendigheid willen combineren met een ontspannen woonomgeving.
In de directe omgeving vind je alles wat wonen hier zo prettig maakt: buurtwinkels, ambachtelijke bakkers, gezellige koffiebars en restaurants met een lokale sfeer. Denk aan Ottavi Smaakwinkel, Farine Bakery, No Man’s Art Gallery, MasMais Taqueria, Bella Storia, Elo Food Based, Fort Negen en Zenzero. Je woont hier op loopafstand van het Erasmuspark en de sfeervolle Rijpgracht, waar je ’s ochtends een wandeling langs het water maakt of koffie drinkt bij Fuku of Terrasmus. Ook het Westerpark ligt op korte afstand.
Alles is binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht aan de Jan van Galenstraat, de Bos en Lommerweg of op een van de buurtmarkten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in tien minuten in het centrum, tram 19 stopt om de hoek en station Sloterdijk is snel bereikbaar. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning, zonder wachttijd.
INDELING:
Via de eigen entree stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische kelderkast.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met hoge ramen, paneeldeuren en een klassieke marmeren schouw. Dankzij de ramen valt het daglicht mooi binnen en voelt de ruimte royaal aan, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel.
Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met een rechte opstelling en basisapparatuur zoals een gasfornuis, wasmachine en losse koelkast. De ruimte ontvangt prettig daglicht via de tuindeur, die direct toegang biedt tot buiten.
Grenzend aan de tuin liggen de twee slaapkamers, die profiteren van rust en een groen uitzicht. Beide kamers hebben openslaande deuren naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tweede kamer leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer.
De tuin van circa 13 m² ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet.
De woning is bovendien voorzien van een eiken laminaatvloer, wat bijdraagt aan de rustige en warme uitstraling van het geheel.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte circa 57 m² (conform NEN 2580);
• Hoekappartement met eigen entree;
• Twee slaapkamers;
• Tuin van circa 13 m² op het oosten;
• Gezonde en actieve VvE;
• Voorzien van dubbel glas;
• Erfpacht afgekocht tot 2055 en daarna eeuwigdurend afgekocht;
• Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing (mits koper aan voorwaarden voldoet);
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, direct beschikbaar.
A good house makes you feel at home.
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
