Bijzonder leuk splitlevel appartement met een open indeling en gedeeltelijke plafondhoogte van bijna 4 meter. Mooi gelegen aan de rustige achterzijde van een statig grachtenpand in de Westelijke grachtengordel, tussen Amsterdam Centraal en de Jordaan, op korte afstand van de Brouwersgracht.
Optimaal ingedeeld met een keuken, eethoek en knusse woonkamer op de makkelijk bereikbare eerste verdieping en het slaapgedeelte met werkplek op de entresol.
De totale oppervlakte bedraagt circa 47 m², waarvan 14 m² vanwege de beperkte hoogte niet meetelt. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 33 m².
LOCATIE
Het appartement is gelegen op mooi, rustig gedeelte van het Singel nabij de Blauwburgwal. De populaire Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, de gezellige Herenstraat en Prinsenstraat. De Haarlemmerstraat en -dijk en de Westerstraat met talloze leuke winkeltjes en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, het centraal station is heel dichtbij met een snelle verbinding naar bijvoorbeeld Station Zuid (WTC, Zuidas) en Noord.
INDELING
De fraaie voordeur op de beletage van het pand op nummer 93 leidt tot de nette hal met kenmerkende marmeren vloer en hoge plafonds. Een luie trap aan het einde leidt langs het lichthof naar de woning op eerste verdieping in het achterhuis.
Hier bevindt zich de woonkeuken in het hoogste gedeelte van het appartement. Het balkenplafond is hier bijna 4 meter hoog. De keuken is ruim opgezet en biedt ruimte voor een leuke eethoek bij de grote raampartij.
In het lagere gedeelte onder de entresol ligt de knusse zithoek, een beetje afgescheiden van de rest van verdieping. Hiernaast ligt de badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.
De vaste trap leidt naar het je naar het slaapgedeelte. Het is hier te laag om te staan, maar het is juist wel heel geschikt om te slapen. Enigszins aan het zicht onttrokken vanuit de woonkamer, maar groot genoeg voor een fijne slaapkamer eventueel zelfs met een werkhoekje.
BIJZONDERHEDEN
- Top locatie;
- 2-kamerappartement van officieel 33m2, met daarnaast een vide van 14m2;
- Plafondhoogte 3.90 in de keuken. 2.10 onder de entresol en 1.74 tussen de balken op de entresol;
- Die vide is weliswaar te laag om als woonoppervlak geteld te mogen worden maar is wel heel geschikt om te slapen;
- Kleinschalige VvE met vier leden met professioneel beheer en MJOP;
- Servicekosten € 74,- per maand;
- Het appartement is in 2016 gerenoveerd en is in nette staat van onderhoud. Omdat het verhuurd is geweest wordt een gebruikelijke niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg. Direct beschikbaar;
GREAT LOCATION, GOOD VIBES, PERFECTLY COMPACT 33M2
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
