Prinsengracht 673 4, 1017 JT Amsterdam

Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7

Bijzonder licht en karaktervol bovenhuis van circa 54 m² met een gedeeld terras van circa 8 m², een indrukwekkende vrije hoogte van maar liefst 3,91 meter en een heerlijk ruimtelijke, loftachtige sfeer. Gelegen op eigen grond, met een herstelde fundering én op een fantastische plek aan de Prinsengracht, recht tegenover Rosewood Amsterdam.

Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een karakteristiek grachtenpand uit 1860. Door de hoge ligging, het ontbreken van bovenburen en ramen aan meerdere zijden komt er opvallend veel daglicht binnen. De halfopen kapconstructie, de Velux-dakramen en het vrije gevoel maken dit een huis dat direct anders aanvoelt dan veel andere appartementen in de binnenstad.

De ligging is fantastisch: aan de Prinsengracht, midden in het historische centrum, met de Leidsebuurt, de Negen Straatjes, het Museumkwartier en tal van cafés, restaurants, galeries en speciaalzaken op loopafstand. Een plek waar de stad echt om je heen leeft, maar waar je bovenin juist veel rust, privacy en licht ervaart.


LOCATIE
De Prinsengracht is één van de mooiste en meest iconische grachten van Amsterdam. Hier woon je midden in de historische grachtengordel, tussen monumentale panden, karakteristieke bruggen en bomen langs het water, met bijzondere plekken zoals de Westerkerk vlakbij en het dagelijkse ritme van de binnenstad om je heen.

In de directe omgeving vind je een fijne mix van cultuur, goede horeca en winkels. Denk aan Café de Pieper, Bocca, Yuzu Dining Bar, The Frozen Fountain, diverse galeries, De Balie en het Internationaal Theater Amsterdam. Ook de Negen Straatjes, het Leidseplein, het Museumkwartier en het Vondelpark gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand, onder andere via het Leidseplein, zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden. Ook Amsterdam Centraal is snel bereikbaar en met de fiets ben je binnen enkele minuten in andere delen van de stad. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam.


INDELING
De eigen entree bevindt zich op de derde verdieping. Hier is ruimte voor garderobe en bergruimte, waarna de trap leidt naar de vierde verdieping.

Boven kom je binnen in een lichte leefruimte waar wonen, koken en eten op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De open keuken is strak vormgegeven en sluit goed aan op de rest van de ruimte. Er is plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de hoge kap en de dakramen zorgen voor een opvallend open en ruim gevoel.

De woonkamer grenst direct aan het terras, dat mooi gelijkvloers met de woning ligt. Een heerlijke verlenging van de leefruimte en in de zomer echt een fijne plek om buiten te zitten. In overleg met de buren is ervoor gekozen geen afscheiding te plaatsen, waardoor het terras groter en vrijer aanvoelt. Dankzij de gunstige ligging kun je hier bovendien een groot deel van de dag van de zon genieten.

De slaapkamer ligt direct aan de living en heeft dezelfde ruimtelijke sfeer door de hoge kapconstructie. Vanuit de dakkapel is er fraai uitzicht richting het Rosewood hotel. De ramen aan meerdere zijden maken ook deze kamer bijzonder licht. De ramen en dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Een royale kastenwand biedt volop bergruimte en de badkamer en suite versterkt het comfortabele karakter van de slaapkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet.

VVE
Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Rappange. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig.


BIJZONDERHEDEN
• Bijzonder bovenhuis aan de Prinsengracht;
• Woonoppervlakte circa 54 m²;
• Vrije hoogte tot circa 3,91 meter;
• Halfopen kapconstructie met loftachtige sfeer;
• Gelegen op de derde en vierde verdieping;
• Geen bovenburen;
• Gedeeld terras van circa 8 m² met één buur;
• Energielabel B, dubbel glas;
• Gelegen op eigen grond;
• Fundering hersteld in 1991/1992;
• Servicekosten VvE € 108,- per maand;
• Trappenhuis recent gerenoveerd;
• Gelegen in rijks beschermd stadsgezicht;
• Oplevering in overleg, voor 31 december 2026.


A GREAT HOUSE HIGH ABOVE THE PRINSENGRACHT, FULL OF LIGHT AND CHARACTER.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*