President Kennedylaan 112 H, 1079 NJ Amsterdam

**NIET GESCHIKT VOOR DELERS, GRANTSTELLERS EN/OF STUDENTEN**

STIJLVOL GERENOVEERD EN GEMEUBILEERD BENEDENHUIS IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT - MET EIGEN STADSTUIN!


Dit lichte en smaakvol gerenoveerde en gemeubileerde benedenhuis in de gewilde Rivierenbuurt – met weids uitzicht op het Martin Luther King park en aan de Amstel - is ideaal voor gezinnen en expats die ruimte, comfort en een toplocatie zoeken. Het huis heeft een eigen opgang, vier slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer en een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer geniet je van het weidse uitzicht op het Martin Luther Kingpark. De knusse stadstuin van ca. 17 m² maakt het plaatje compleet.

WAAROM DIT HUIS ZO FIJN IS:
- Ruim & licht: Royale doorzonwoonkamer met erker en visgraatparket, perfecte voor gezellige momenten.
- Moderne keuken: Op maat gemaakt met veel kastruimte, bamboe fineerfronten en een karakteristiek betonnen
aanrechtblad en toegang tot de tuin.
- Slaapcomfort: Vier slaapkamers met elk hun eigen charme. Eén slaapkamer bieden direct toegang tot de tuin.
- Badkamer: Ruim en stijlvol met ligbad, douche, dubbele wastafels en tweede wc.

TOPLOCATIE IN DE RIVIERENBUURT:
Het huis ligt aan een brede, rustige stoep tegenover het Martin Luther Kingpark – perfect voor kinderen om te spelen. De buurt heeft een fijne, kindvriendelijke sfeer, leuke winkels, koffietentjes en tal van scholen en kinderdagverblijven op loop- of fietsafstand. Sporten? Diverse sportscholen in de buurt. Aan de andere kant van de Amstel breidt de stad zich uit. Daar ontstaat het Amstelkwartier, een gevarieerde groene buurt om te wonen, te werken of te recreëren. Binnen enkele minuten fietsen ben je in De Pijp, het Centrum of bij de Zuidas. Goede OV-verbindingen via tram, bus, Station Amstel en RAI, en snelle toegang tot A2 en A10.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemeubileerd en klaar om in te trekken;
- Eigen berging aanwezig;
- Dubbel glas en deels geïsoleerde gevels, energielabel C;
- Nabij internationale scholen zoals de Franse School en Amsterdam International Community School;
- Niet geschikt voor delers, studenten en geen garantstelling;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Voorkeur voor niet rokers;
- Onder voorbehoud gunning verhuurder;
- Inkomenseis van 3x de maandhuur;
- Twee maanden waarborgsom;
- Vast huurperiode van 2 jaar Model C (tussenhuurcontract)
- Beschikbaar: 1 januari 2026 - 31 december 2027;
- Huurprijs: € 3.250,- per maand exclusief gas, water, elektra, overige aansluitingen en gemeentelijke
gebruiksbelastingen.

KORTOM:
Een licht, ruim en comfortabel huis op een toplocatie, met een eigen tuin én uitzicht op het park vanuit de woonkamer. Ideaal voor wie rust, groen en stadsleven wil combineren.