Oude Looiersstraat 89 H, 1016 VH Amsterdam

Plan uw bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het u uitkomt 24/7

Gelegen op een prachtige en centrale locatie in de Jordaan, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, biedt dit indrukwekkende en hoogwaardig afgewerkte dubbelbrede benedenhuis van maar liefst 169 m² met onder andere 3 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten en 2 buitenruimtes. Dit is een unieke en stijlvolle woning op eigen grond waar rust, ruimte en het levendige stadsleven perfect samenkomen.

De woning is verdeeld over meerdere niveaus en wordt gekenmerkt door royale leefruimtes, hoge plafonds en een indrukwekkende breedte van circa 6,30 meter in de woonkamer, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Kortom een unieke combinatie van grandeur en modern wooncomfort.

De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de eet en woonkamer, waardoor deze ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Met drie volwaardige slaapkamers en maar liefst drie badkamers biedt de woning een uitzonderlijk niveau van comfort en flexibiliteit. De beschutte patio maakt het geheel compleet en biedt een zeldzame buitenruimte midden in de stad.

LOCATIE:
Gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in de Jordaan, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, en om de hoek van de Elandsgracht met een breed aanbod aan charmante speciaalzaken zoals Vlaams Broodhuys, Waldo Chocolate & Patisserie en Bakkerij Arnold Connelis. Tal van restaurants, cafés, koffiezaken en cocktailbars zoals Bar Oldenhof, Fou Fow Ramen en Balthazar’s Keuken bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de biologische supermarkt Ekoplaza of de supermarkt op de hoek van de Prinsengracht.

In de Jordaan zijn drie markten te vinden op de Lindengracht, Westerstraat en Noordermarkt (boerenmarkt) die op maandag en of zaterdag plaatsvinden en een gevarieerd aanbod bieden.

De woning is goed bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand aan de Marnixstraat, met diverse tramlijnen 5, 7 en 10 en busverbindingen 347, 397, 62 en 800 richting Schiphol en Amsterdam Centraal Station.

INDELING:
Via de entree, gescheiden door een glazen wand en deur, betreedt u een doordacht ingedeelde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met centraal kookeiland, voorzien van een gaskookplaat, spoelbak en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, oven, magnetron, koel vriescombinatie en Quooker. Vanuit hier loopt de ruimte op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte, waarbij koken en dineren naadloos samenkomen.

Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer van circa 6,30 meter breed. Dankzij de grote lichtstraat met automatisch gestuurd lamellensysteem voor optimale lichtregulering, de schuifdeuren naar het terras en het zicht op de patio, is de ruimte gevuld met natuurlijk licht. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Het aangrenzende terras is beschut en biedt een prettige buitenruimte direct verbonden met de woonkamer.

Aan de zijde van de keuken bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met een op maat gemaakte kast. Daarnaast is er achter de glazen stalen deur een separate ruimte aan de voorzijde van het pand, eveneens voorzien van inbouwkasten en met de mogelijkheid om een fiets te stallen. De ruime en luxe en suite badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

De trap leidt naar het souterrain. Hier geeft een centrale hal met ruimte voor een wasmachine en droger toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers liggen aan de patiozijde, een rustige buitenruimte met veel privacy.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een op maat gemaakte inloopkast en een en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Vanuit de hal is tevens een derde badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alle badkamers zijn strak afgewerkt en sluiten aan bij het hoogwaardige niveau van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
• Dubbelbreed benedenhuis van circa 169 m² (NEN2580);
• 3 ruime slaapkamers;
• 3 luxe badkamers;
• 3 toiletten;
• Heerlijk terras verbonden met de woonkamer;
• Patio bij de slaapkamers;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Separate airconditioning units in de straatniveau hoofdslaapkamer, keuken en woonkamer;
• Vloerverwarming in alle badkamers, het keukengedeelte en de voorste hoofdslaapkamer;
• Geavanceerd alarmsysteem met externe camera’s en optionele toegangscode;
• Groendak geplaatst boven de woonkamer circa vier jaar geleden, wat de isolatie verbetert;
• Gashaard;
• Volledig lichtplan;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Hoogwaardige afwerking en instapklaar;
• Twee entrees, waardoor de woning multifunctioneel is (gastenverblijf, au pair, etc.);
• Professioneel beheerde VvE door Delair;
• Oplevering in overleg.