UNIEK! Bijzonder mooi dubbel bovenhuis met LIFT, weids UITZICHT, 2 slaapkamers en extreem VEEL LICHT dankzij ramen aan 4 zijden.
Gelegen op toplocatie op een leuk en rustig deel van de charmante Kerkstraat, erg goed ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een nieuwe fundering.
LOCATIE
Het zonnige appartement ligt op een gezellig, residentieel stukje van de Kerkstraat, tussen de Spiegelstraat en de Vijzelgracht. Op loopafstand van diverse leuke restaurants, cafés en delicatessen zaakjes, Museumplein, Utrechtsestraat en Vondelpark.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer door de aanwezigheid van tramlijnen en de Noord-Zuid lijn pal om de hoek.
INDELING
Via het nette gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift toegang tot het lichte appartement op de bovenste verdieping. De voordeur leidt direct tot de gezellige, moderne woonkeuken. De woonkeuken heeft een mooie afwerking met strakke witten keukenkasten, hardstenen aanrechtblad en ingebouwde Gagganau apparatuur. Aan de keuken grenst een plat dak; in de splitsingsakte is opgenomen dat er een dakterras mag worden gerealiseerd mits daar vergunning voor wordt verkregen.
Vanuit de keuken is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar met drie grote ramen op het Zuiden met fraai uitzicht over de daken van Amsterdam richting het Rijksmuseum. In het midden van deze verdieping is het gasten toilet gelegen en daartegenover de trap naar de karakteristieke kapverdieping met hoge nok. Door het grote raam boven aan de trap komt veel licht naar binnen.
Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met open kapconstructie, waarbij de balken in het zicht zijn gebleven. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer toegankelijk welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is afgewerkt met moderne zandkleurige lichte tegels en is voorzien van vloerverwarming. Ook in de badkamer biedt een groot raam weids uitzicht over de daken van Amsterdam richting het Rijksmuseum.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, heeft ruimte voor een dubbel bed en heeft eveneens toegang tot de in het midden gesitueerde badkamer. De kamer heeft dakramen en aan de achterzijde zicht op de binnentuinen.
Op de overloop zijn divers inbouwkasten geplaatst waarvan één is voorzien van de CV installatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement is voorzien van een mooie lichte parketvloer, strak gestucte wanden en plafonds. De plafonds hebben mooie moderne inbouwspots en opbouw spots. Het geheel heeft een luxe uitstraling.
BIJZONDERHEDEN
- Uniek
- Gelegen op eigen grond;
- Een aantal jaar geleden is het pand ontwikkeld en voorzien van nieuwe fundering, lift, dubbel glas in houten kozijnen etc etc;
- Strak afgewerkt met mooie gestucte plafonds, voorzien van moderne inbouw en opbouw spots;
- Hagelnieuwe cv ketel uit 2024;
- Moderne strakke keuken met greeploze deuren en Gaggenau apparatuur;
- VvE met 4 leden. Beheer door Delair vastgoedbeheer en MJOP uit 2023;
- Buitenschilderwerk van de voorgevel recent uitgevoerd (oktober 2024);
- Fraai uitzicht over de daken van Amsterdam;
- Officieel 72,4 m2 maar gevoelsmatig groter;
- Mogelijkheid voor dakterras op plat dak achter keuken. Toestemming hiervoor is opgenomen in de splitsingsakte; hier dient een omgevingsvergunning voor worden aangevraagd.
