Herengracht 125 A, Amsterdam

**English translation below**

Licht, gestoffeerd appartement van ca. 78m2, gelegen op top locatie aan de Herengracht, nabij de Jordaan. Het goed onderhouden appartement is voorzien van een moderne keuken, vernieuwde badkamer en alle wanden zijn voorzien van nieuw schilderwerk. De woning wordt gestoffeerd aangeboden.

Dit schitterende rijksmonument, genaamd ‘De Witte Dolfijn’ ligt tussen de Blauwburgwal en Leliegracht. Het is gebouwd in ± 1635 door Frans Banningh Cocq, burgemeester in 1650, die ook op de Nachtwacht te zien is.

Ligging:
Het appartement is gelegen op een mooi stuk van de Herengracht nabij de Jordaan. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen op loopafstand met authentieke delicatessezaken, gezellige koffiezaakjes, cafés en restaurants. In de 9 Straatjes zijn veel galeries, boetiekjes en speciaalzaken te vinden. De gezellige Haarlemmerstraat/-dijk met een diversiteit van winkels en supermarkten zoals de Albert Heijn en Marqt is op loopafstand van de woning. Wekelijks zijn er diverse markten aan de Lindengracht, Westerstraat, en de biologische(boeren) markt op de Noordermarkt. Op 5 minuten fietsen is het Cultuurpark Westerpark met hippe cafés, bioscoop en diverse clubs gelegen.

Kortom een unieke locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft vanuit dit comfortabele appartement.

Indeling:
Via de bordestrap en de prachtige gemeenschappelijke hal toegang tot de woning op de beletage. De voordeur geeft gelijk toegang tot het gezellige zitgedeelte gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande ramen en een mooi uitzicht op de binnentuinen. De woonkamer heeft een open verbinding met de riante woon-/eetkamer met openkeuken. Deze ruimte heeft hoge plafonds en drie verdiepingshoge ramen, waardoor veel licht de woning in komt en er een geweldig uitzicht is op de gracht. De open luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Kasten met inbouwapparatuur zoals een oven, stoom oven en vaat wasser. In het midden is een kook/spoeleiland gesitueerd voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een 5-pits met geïntegreerd afzuigsysteem. De mooie kasten wand nabij het zitgedeelte geeft veel extra bergruimte.

Via de trap is de onderliggende verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer gelegen, met voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kasten wand. In het midden ligt een kamer die is voorzien van een wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voor vele doeleinde te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek of als extra bergruimte/washok. De nieuwe luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast en een ruime inloopdouche. Het separate toilet is onder de trap gesitueerd.

De gehele woning is voorzien van strak gestuurde wanden en nieuw schilderwerk. Het souterrain heeft een mooi balken plafond.

A good house makes you feel at home.

Bijzonderheden:
- rijksmonument;
- gestoffeerd;
- de gehele woning is voorzien van nieuw schilderwerk, nieuwe badkamer en nette
houten vloeren;
- deels voorzien van dubbel glas;
- voorkeur voor niet-rokende huurders;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Er is een huismeester op afroep aanwezig;
- Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar;
- Beschikbaar per direct;
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Tweewekelijkse schoonmaak van het appartement, is in overleg mogelijk;
- Huurprijs: € 2.700,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, kabeltelevisie, internet- en telefoonaansluiting en gemeentelijke belastingen.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright, approx. 78 sqm semi-furnished apartment, situated in a prime location on Herengracht, nearby Jordaan Quarter. This well-maintained apartment features a modern kitchen, a refurbished bathroom and freshly painted walls. The property is semi-furnished.

This stunning listed national heritage building, 'De Witte Dolfijn’ (The White Dolphin), is situated between Blauwburgwal and Leliegracht. It was built in ± 1635 by Frans Banningh Cocq, who was mayor in 1650 and is also depicted on Rembrandt's masterpiece 'The Nightwatch'.

Location:
The apartment is on a stunning stretch of Herengracht close to Jordaan Quarter. The area is home to a wide range of amenities, so that the property is within walking distance of authentic delis, welcoming coffee bars, cafes and. 9 Straatjes offers a host of art galleries, boutiques and specialty shops. Bustling Haarlemmerstraat/-dijk, with countless shops and supermarkets including Albert Heijn and Marqt, is within walking distance of the property. Weekly markets are held on nearby Lindengracht, Westerstraat, and the weekly organic (farmer's) market on Noordermarkt is certainly worth visiting. Cultural Westerpark, with trendy cafes, a cinema and several clubs, is within 5 minutes' cycling distance of the apartment.

In short: a comfortable apartment in the perfect location, so that you can enjoy everything Amsterdam has to offer.

Layout:
Steps lead to the front door and communal hall of the building, through to the apartment on the raised ground-floor level. The apartment's front door opens directly to the welcoming living room at the rear of the home, with casement windows and a beautiful view of the courtyard gardens. The living room leads through to the open-plan dining room/lounge and kitchen. This space showcases tall ceilings and three ceiling-height windows that allow daylight to pour in and offer a phenomenal view of the canal. The luxury open-plan kitchen is fully-equipped and features cabinets with fitted appliances including an oven, steam oven and a dishwasher. The central chef's island features a stone countertop and a 5-burner cooktop with an integrated extraction system. The beautiful cabinet wall by the sitting area offers abundant additional storage space.

Stairs lead to the downstairs level. The generous bedroom at the front can easily accommodate a double bed and wardrobe wall. The centrally-positioned room contains the washer and dryer. This space can serve any number of purposes and can be appointed as a study or used for additional storage or as a laundry room, for example. The new, luxury bathroom is equipped with a bathtub, double sink with a mirror cabinet and a large walk-in shower. The separate restroom is under the stairs.

The entire home features smooth wall finishes and is freshly painted. The basement has a beautiful beamed ceiling.

A good house makes you feel at home.

Specifications:
- listed national heritage building;
- semi-furnished;
- entire apartment is freshly painted and features a new bathroom and well-presented wooden flooring;
- partial double glazing;
- non-smoking tenants preferred;
- no pets;
- caretaker on call;
- rent subject to approval from the landlord;
- available immediately;
- Security deposit equal to 2 months' rent;
- bi-weekly cleaning of the apartment negotiable;
- rental price: € 2,700.- per month, plus gas, water, electricity, cable television, internet, landline telephone and municipal taxes.