Luxe wonen in het groene hart van Amsterdam.
Ervaar comfort, stijl en ruimte in dit ruime 4-kamer hoekappartement van circa 131 m², met een heerlijk terras van circa 11 m² en een privéparkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder.
Gelegen op de eerste verdieping van een modern complex met lift, biedt dit lichte appartement een schitterend uitzicht over het groene en autovrije Funenpark. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de dynamiek van Amsterdam om de hoek ligt.
Met een luxe badkamer, moderne open keuken en ligging op eigen grond is dit de ideale woning voor wie comfortabel -en centraal wil wonen.
LOCATIE:
Beleef de rust en het groen van het prachtige Funenpark, een autovrije oase ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld, terwijl de bruisende binnenstad op loopafstand ligt. Het park biedt tal van voorzieningen, zoals de vernieuwde Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen hier genieten van buitenlessen, gegeven door lokale sportscholen of personal trainers. Ook is het de perfecte plek voor een ontspannen picknick in het gras.
Voor je dagelijkse boodschappen en een gezellige winkelervaring kun je terecht op de Dappermarkt of in de Czaar Peterstraat, waar je keuze hebt uit drie supermarkten. In de buurt vind je tevens een scala aan populaire cafés en restaurants, zoals Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, het Pompstation, Mooie Boules en het met een Michelin-ster bekroonde Coulisse.
Op korte afstand liggen culturele en recreatieve hotspots zoals twee bioscopen, ARTIS, het Oosterpark, het Tropenmuseum, NEMO, het Scheepvaartmuseum en winkelcentrum Brazilië. En vergeet het Marineterrein niet, waar je heerlijk kunt zwemmen naast het iconische VOC-schip Amsterdam.
Het Oosterpark, volledig vernieuwd en uitnodigend, biedt diverse mogelijkheden voor sport en ontspanning, met zonnige terrassen op nog geen vijf minuten fietsen.
Qua bereikbaarheid zit je ideaal: via de ring A10 (S-114 / Piet Heintunnel) ben je snel op weg, en openbaar vervoeropties zoals tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 zijn nabij. Binnen vijf minuten fiets je naar station Muiderpoort en binnen tien minuten sta je op Amsterdam Centraal of de Dam.
INDELING:
De moderne woning heeft een prettige gemeenschappelijke entree met een LIFT en een ruim trappenhuis waarmee je de woning op de eerste verdieping bereikt. De ruime entree / gang biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de linkerzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers (thans één in gebruik als werkkamer), waarvan twee zijn voorzien van praktische op maat gemaakte inbouwkasten.
De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met dubbele douchekop en zijdouches, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast vind je in de gang het tweede, separate toilet, een garderobe en een ruime berging/wasruimte.
Aan het einde van de hal kom je in de royale, lichte woonkamer. Door de grote raampartijen en de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken met kookeiland met bar is perfect voor kookliefhebbers, heeft meer dan genoeg opbergruimte en is uitgerust met hoogwaardige (Miele) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat,een wokbrander, een combimagnetron, een stoomoven met automatische menufunctie , een vernieuwde vaatwasser (2021) en een Quooker..
Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot een zonnige, halfoverdekt terras van circa 11 m², met vrij uitzicht over het groene Funenpark. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht.
Bijzonder aan deze woning is de tussendeur die toegang biedt tot het naastgelegen appartement (nummer 616). Dit biedt unieke mogelijkheden, zoals het combineren van beide appartementen. Zie ook de gezamenlijke aanmelding en de advertentie van Funenpark 616. De tussendeur zal worden verwijderd bij afzonderlijke verkoop.
Het appartement beschikt tevens over een privéberging in de onderbouw en er is de mogelijkheid van het kopen van je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van de Cruquiuskade, een zeldzaamheid in Amsterdam!
DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT:
De actieve VvE heeft zonnepanelen laten installeren op het dak, waarmee de gemeenschappelijke ruimtes en liften van energie worden voorzien. Dit resulteert in lagere energiekosten en draagt bij aan een duurzame toekomst.
BIJZONDERHEDEN:
• Appartement van circa 131m² op 1 woonlaag:
• 3 goede (slaap)kamers;
• Eigen terras van circa 11m² met wateraansluiting en prachtig uitzicht;
• Lift;
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel en toilet;
• Tweede separaat toilet in de gang;
• Keuken met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur;
• Echte eikenhouten parketvloer (fabrieksmatig gelakt, nooit geschuurd of gelakt)
• Energielabel A+ met HR++ glas: duurzaam en energiezuinig wonen;
• Nieuwe hybrid-ready HR-107 combiketel (Intergas Xtreme, 2023) waar een warmtepomp op aangesloten kan worden;
• Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes;
• Zeer gezonde en actieve VvE ( er is een gezamenlijke jaarlijkse klusdag waarop kleine klussen aan het pand worden gedaan die wordt afgesloten met een BBQ in het park );
• Eigen (fietsen) berging in de onderbouw;
• Maandelijkse servicekosten: € 186,59 (woning);
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024;
• Rustig en autovrij wonen, met een kindvriendelijke en groene omgeving;
• Mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplaats; Vraagprijs € 57.500,- kosten koper (servicekosten € 39,67 p/m).
