Funenpark 262, Amsterdam

Uniek wonen in het groen op EIGEN GROND in het CENTRUM van Amsterdam!

Zeer fijn, licht en optimaal ingedeeld hoekappartement van circa 102m² op de derde verdieping van een modern, kleinschalig appartementencomplex voorzien van een LIFT.
Deze riante 3 /4 kamerwoning beschikt onder andere over twee goede slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), zeer veel ramen en een prachtige glazen harmonica schuifpui aansluitend aan de woonkamer waar je heerlijk kan zitten in de middag- en avondzon, met uitzicht op de groenstrook.

In de onderbouw is een eigen (fietsen)berging van 7m² gesitueerd en er is een mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats.
Het Funenpark is geheel autovrij, een oase van rust en groen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. En dat in het centrum van Amsterdam!

LOCATIE:
De woning is gelegen in het populaire en unieke Funenpark (stadsdeel Centrum), een unieke combinatie van een centrale ligging en een groene en ruimtelijke leefomgeving aan de groenstrook. Hierdoor heb je een uniek vrij uitzicht en veel privacy.
In het park ligt de vernieuwde Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Er worden buiten sportlessen gegeven door verschillende sportscholen uit de buurt of met eigen Personal trainers in groepjes en in het gras kan je heerlijk picknicken en genieten van de rust.
Winkelen kan in de Czaar Peterstraat of op de Dappermarkt en er is keuze uit 3 supermarkten in de buurt. Op een steenworp afstand liggen diverse populaire cafés en restaurants zoals onder andere Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, het Pompstation, Mooie Boules en Coulisse (Michelin ster).

Verder liggen twee bioscopen, ARTIS, het prachtige Oosterpark, het Tropenmuseum, NEMO, het Scheepvaartmuseum en winkelcentrum Brazilië om de hoek. En niet te vergeten het Marineterrein waar je fantastisch kunt zwemmen naast het VOC- schip Amsterdam.
Het prachtige en vernieuwde Oosterpark biedt allerlei faciliteiten voor sport en ontspanning en heeft verschillende zonnige terrassen op nog geen 5 minuten fietsen.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 middels de uitvalsweg S-114 (Piet Heijntunnel), de tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het station Muiderpoort en binnen 10 minuten op Centraal Station Amsterdam of op de Dam.

INDELING:
De entree van de woning is op de derde verdieping die met de lift of de trap te bereiken is. De ruime hal en gang geven toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee goede slaapkamers, de riante badkamer, de grote interne berging en het separate toilet met fonteintje.
De prachtige, riante woonkamer heeft meerdere ramen aan de zijkant door de hoekligging en een glazen schuifpui naar de loggia op het Westen, waar je heerlijk kan zitten in de middag- en avondzon. De moderne open keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een gezellig- en tevens praktisch werkeiland.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruimte biedt aan een groot tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer heeft tevens goede afmetingen.
Bij binnenkomst van de woonkamer kan de ruimte aan de linkerzijde, indien gewenst, gemakkelijk worden afgesloten om te dienen als een mooie derde slaapkamer of studeerkamer.
De ruime en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een riante kast met fraaie plafondhoge kastdeuren in houtdesign.
De interne berging is voorzien van een CV-ketel een Warmte Terug Win Installatie. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer.
Verder heeft de woning nog een eigen (externe) berging van circa 7m² in de onderbouw.

PARKEREN:
Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats op het Funenpark.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte circa 102m² (op 1 woonlaag);
• Externe (fietsen) berging van circa 7m²;
• Heerlijk loggia op het Westen met middag- en avondzon;
• 2 goede slaapkamers. Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren;
• Lift;
• Er is tevens een algemene buitenruimte op de derde verdieping waar je lekker kan zitten in de ochtendzon;
• De grootste tuin van Amsterdam, het Funenpark;
• Solide nieuwbouw met zeer goede geluidsisolatie (oplevering 2008);
• Energielabel A;
• Huismeester aanwezig in het park;
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Stadsdeel CENTRUM;
• Vernieuwde Oosterspeeltuin en hockey/voetbalveld in het park;
• Zeer centrale en gunstige ligging, goede scholen in de buurt;
• Goede gezonde VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan, professioneel beheerd;
• Oplevering in overleg;
• Vraagprijs voor het huis van: € 840.000,- kosten koper;
• Vraagprijs voor de parkeerplaats van: € 55.000,- kosten koper.