Bottelarijstraat 21, 1019 VC Amsterdam

A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Luxe Appartement met Uitzicht op het Water en Hoogwaardige Afwerking

Dit royale hoekappartement van circa 130 m², met een indrukwekkend balkon van circa 26 m² dat naadloos aansluit op de leefruimte, is gelegen op het Cruquiuseiland, met prachtig uitzicht over het water van de Entrepothaven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte, terwijl de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel en stijlvol thuis.

De woning maakt deel uit van een modern en verzorgd complex met lift en een beveiligde parkeergarage. De eigen parkeerplaats en berging van circa 6 m² zorgen voor extra gemak en praktische bergruimte.

Met energielabel A (2021) is het appartement uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat.

Een comfortabel en toekomstbestendig appartement op een fijne locatie, waar ruimte, licht en kwaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

LOCATIE
Cruquiuseiland in Amsterdam Oost is een eigentijds en levendig stadsdeel waar het industriële verleden op een vanzelfsprekende manier samensmelt met moderne architectuur en comfortabel wonen aan het water. Karakteristieke elementen, zoals de iconische wijnsilo’s en gerestaureerde havengebouwen, geven het gebied een stoer en herkenbaar gezicht, terwijl de nieuwe woonblokken zorgen voor rust, ruimte en eigentijds wooncomfort.

De woning ligt aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, met aansluitend de prachtige zwemsteiger waar veel gezwommen wordt en een makkelijk startpunt is om te gaan suppen.

In de directe omgeving vind je een fijne mix van lokale voorzieningen en geliefde adressen. Voor koffie of ontbijt loop je zo naar Joki, terwijl La Contessa en Brouwcafé Krux populaire plekken zijn voor een ontspannen lunch of diner. Ook Bakkerij Millie Vanillie ligt dichtbij voor vers brood en zoetigheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op het eiland en met winkelcentrum Brazilië, de Dappermarkt, de Javastraat en vele andere mogelijkheden op fietsafstand heb je een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken binnen handbereik.

Het eiland ligt direct aan het water en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of varen, met het IJ en het Amsterdam Rijnkanaal om de hoek. Groene plekken, sportfaciliteiten en een basisschool maken de buurt aantrekkelijk voor verschillende levensfasen.
Dankzij de goede bereikbaarheid, zowel per fiets als met het openbaar vervoer en via de ring A10, woon je hier rustig en ruim, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij.

INDELING
Deze moderne woning op Cruquiuseiland beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en een ruim trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement op de vierde verdieping, waar de hal direct een gevoel van rust en overzicht geeft en toegang biedt tot alle vertrekken.

De woonkamer is indrukwekkend, ruim en licht, met brede raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een open sfeer. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend liggen de twee ruime balkons, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De balkons liggen op de Oost -en Noordwestzijde, waardoor je verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Beide met uitzicht over het water. In de zithoek is een fraaie, op maat gemaakte tv wand gesitueerd, die een chique sfeer geeft aan de woning.

De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is praktisch ingedeeld met voldoende werkblad en bergruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Ook vanuit de keuken een prachtig, vrij uitzicht naar het water.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te delen, bijvoorbeeld als werk, logeer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer heeft aansluitend een walk- in closet.

De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er tevens een tweede separaat toilet op de hal.

De ruime, interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak.
Er is tevens een zeer ruime en praktische provisiekast gesitueerd bij de keuken.

Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer, die samen met de grote raampartijen en open ruimtes bijdraagt aan een luxe en strakke uitstraling.

In de onderbouw bevindt zich een externe berging voor aanvullende bergruimte.
De eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage zorgt voor comfort en zekerheid, met directe toegang tot het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
• Hoekappartement van circa 130 m² woonoppervlakte op één woonlaag;
• Twee ruime balkons van in totaal circa 26 m²;
• 3 goede slaapkamers;
• Walk-in- closet;
• Luxe keuken;
• Luxe badkamer;
• 2 toiletten;
• Energielabel A;
• Externe berging van circa 6 m²;
• Vrij uitzicht over het water van de Entrepothaven, vanuit alle kamers;
• Gelegen aan fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin;
• Zwemmen en suppen vanaf de zwemsteiger;
• Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage;
• Canon afgekocht tot en met 31 oktober 2068;
• Vanaf 1 november 2068 € 1.686,47 per jaar, jaarlijks geïndexeerd;
• Vraagprijs woning € 1.200.000 kosten koper;
• Vraagprijs parkeerplaats € 60.000 kosten koper.

Een woning die ruimte, rust en duurzaamheid samenbrengt op een fijne locatie. Hier woon je vandaag comfortabel en ben je klaar voor de toekomst.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*