Banstraat 28 -bv, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Fantastisch licht en charmant familiehuis van ca. 150m² verdeelt over de bovenste 2 woonlagen met geweldig dakterras van ca. 53m2, gelegen op een mooie locatie in Amsterdam Zuid. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in een rustige straat tussen De Lairessestraat en de Johannes Verhulststraat, om de hoek van het Concertgebouw, het Museumplein en het even verder op gelegen Vondelpark. De buurt kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele winkels, restaurants leuke cafés o.a. (café Gruter, café Welling). In de Cornelis Schuytstraat is een levendige mix van ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en sfeervolle restaurants (o.a. Brasserie Van Dam, Le 4 Stagioni, George W.P.A. en brasserie De Joffer). Op zaterdag wordt er om de hoek de populaire ZuiderMarkt gehouden, met allerlei kraampjes met (biologische) streekproducten.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaarvervoer (o.a. lijn 5, met directe verbinding naar het centrum en de Zuidas). Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10.

Een unieke locatie om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft vanuit een comfortabel appartement.

INDELING:
Entree op de tweede verdieping met garderobe gedeelte. Op de derde verdieping is het woongedeelte gelegen met aan de voorzijde de eetkamer met erker. De erker, met gezellige zitbank, biedt een mooi uitzicht in de staat. De open keuken met marmer look composiet aanrechtblad heeft aan het eetkamer gedeelte een gezellige bar, een heerlijke plek voor een ontbijtje of een glas wijn tijdens het koken. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals een zes pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast.

Het sfeervolle zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen met aangrenzend het zonnige balkon met avond zon. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast met veel bergruimte en tv opstelling met daar onder een gezellige haard (ethanol). Via een open verbinding is een heerlijke werkkamer bereikbaar, welke eveneens toegang heeft tot het balkon. Op de gang is nog een ruime bergkast en het separate toilet gelegen. Trap naar de slaap verdieping.

Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers toegankelijk. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel kastruimte en een mooie dakkapel met deur naar een klein balkon. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een prachtige op maat gemaakt stapelbed. Beide kamers hebben toegang tot het balkon en zijn voorzien van een inbouwkast. Het sanitair is in het midden van deze verdieping gesitueerd en bestaat uit een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast nog een separaat toilet met fontein. Op de overloop is de wasmachine en wasdroger netjes weg gewerkt in een ruime inbouwkast met extra legplanken.

Het fantastische dakterras is bereikbaar door middel van een goede trap en dakhuisje. Het dakterras heeft rondom prachtig uitzicht op de Jacob Obrecht kerk en richting de Zuidas. Het terras is voorzien van mooie planten bakken een gezellige lounge hoek en eetgedeelte.


BIJZONDERHEDEN:
- Gemeubileerd;
- De gehele woning is voorzien van strakke wanden en een mooie donkere houten vloer
- Voorzien van dubbel glas;
- Voorkeur voor niet-rokende huurders;
- Niet geschikt voor delers en studenten;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar;
- Het onderhoud van de daktuin komt voor rekening van huurder, inclusief de verplichte voor- en najaar onderhoud door Elmer van Veen, kosten ca. € 700,- per jaar;
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Huurprijs: € 4.850,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, kabeltelevisie, internet- en
telefoonaansluiting en gemeentelijke belastingen;
- Beschikbaar per 1 november 2023 voor een maximale periode van 24 maanden.