Achter Oosteinde 14, Amsterdam

Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-0
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-1
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-2
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-3
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-4
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-5
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-6
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-7
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-8
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-9
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-10
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-11
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-12
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-13
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-14
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-15
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-16
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-17
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-18
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-19
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-20
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-21
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-22
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-23
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-24
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-25
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-26
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-27
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-28
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-29
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-30
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-31
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-32
Achter Oosteinde 14, Amsterdam foto-33
Verkocht
Bekijk 34 foto's
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


Omschrijving

-- Unieke kans om VRIJSTAAND te wonen in een KARAKTERISTIEK PAND met TUIN op een rustige en tot de verbeelding sprekende LOCATIE in het Centrum van Amsterdam, nabij Utrechtsestraat, het groene Frederiksplein en AMSTEL --

Rond 1880 gebouwd, momenteel nog in gebruik als bedrijfsruimte op de begane grond en afzonderlijke bovenwoning op de royale 1e en 2e verdieping.

In potentie een buitengewoon familiehuis van 245m² met op de begane grond een indrukwekkende woonkamer van ca. 7,5 meter breed en maar liefst 3.80 meter hoog, met een grote -te realiseren- harmonica-pui naar de naastgelegen stadstuin van bijna 80m² op het Zuid Westen, omgeven door groen en mooie bomen in de omliggende tuinen. De twee bovenverdiepingen bieden voldoende ruimte voor 5 of 6 slaapkamers en 3 badkamers, maar kunnen naar eigen wens ook ingericht worden met eigen gym, of met atelier met prachtig licht op de tweede verdieping met opengewerkte kap.

BESTEMMINGSWIJZIGING MOGELIJK
De begane grond is ca 92 m² en heeft momenteel nog een industriefunctie. De bovenwoning op eerste en tweede verdieping heeft bestemming wonen.

De gemeente is in principe bereid vergunning te verlenen voor het betrekken van de bedrijfsruimte bij de woning, voor het aanbrengen van glas in de grote deuren in de voorgevel en het realiseren van een grote glazen pui in de Westgevel op begane grond.

LOCATIE
Achter Oosteinde is een pittoresk straatje met alleen bestemmingsverkeer tussen Frederiksplein, de Nederlandse Bank en de Amstel. Een straat met veelal oude karakteristieke, van oorsprong industriële bebouwing vlakbij zowel de leuke winkels, mooie cafés en goede restaurants in de Utrechtsestraat en op het charmante Amstelveld, als de gezellige reuring in de Pijp.

De locatie ligt gunstig ten opzichte van diverse musea, ten opzichte van Stopera en Hermitage, maar ook ten opzichte van diverse lagere en middelbare scholen. De basis school ASVO ligt op loopafstand van het huis.
Het huis is makkelijk aan te rijden vanaf de A 2 en via de IJ-tunnel. Metrostation Weesperplein en diverse tramlijnen liggen om de hoek en op 10 minuten lopen ligt de Noord-Zuidlijn met goede verbinding met Zuid-As en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte 245m² met naastgelegen tuin van ca. 5.75x13,5 meter op het Zuid Westen.
- Inhoud van de woning ca. 825m³
- Bestemmingswijziging en creëren van extra ramen op de begane grond is mogelijk. Hiertoe is een uitkomst
conceptaanvraag omgevingsvergunning van de Gemeente Amsterdam beschikbaar.
- Omdat verkoper er nooit zelf gewoond heeft wordt er zoals gebruikelijk een niet - zelfbewonings-, een asbest- en
ouderdomsclausule opgenomen.
- Het pand is intern en extern in eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden.
- Ten behoeve van verkoop is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgemaakt. Hieruit blijkt onder andere dat er
ca. € 71.000 incl. btw aan direct noodzakelijke kosten te verwachten zijn om het casco weer in goede staat te
brengen. Dit betreft onder meer werkzaamheden aan gevel- en metselwerk, aan kozijnen, beglazing, dakbedekking,
zinkwerk en schoorsteen.
Het staat koper vrij om het pand zelf alsnog te laten keuren door een eigen bouwkundige.
- Daarnaast dient koper rekening te houden met kosten voor nieuwe installaties, leidingen, eventuele
constructieve aanpassingen en afwerking. De bouwkundige adviseert de begane grond vloer te vervangen voor een
licht gewicht renovatievloer.
- Er zijn plattegronden met alternatieve indelingen beschikbaar.
- Het geheel wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
- Het pand heeft geen monumentale status, het betreft wel beschermd stadsgezicht.
- Gelegen op eigen grond.
- Documenten waaronder bouwkundig rapport, conceptaanvraag omgevingsvergunning en
document verkoopinformatie Achter Oosteinde 14 beschikbaar via de makelaar.
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.
- Projectnotaris: Mr. J.P. van Harseler, Schut van Os Notarissen.
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
**This property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

Plattegronden

Achter Oosteinde 14, Amsterdam plattegrond-0
Achter Oosteinde 14, Amsterdam plattegrond-1
Achter Oosteinde 14, Amsterdam plattegrond-2
Achter Oosteinde 14, Amsterdam plattegrond-3
Achter Oosteinde 14, Amsterdam plattegrond-4
Achter Oosteinde 14, Amsterdam plattegrond-5

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Achter Oosteinde 14
Postcode
1017 XP
Plaats
Amsterdam
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Voorzieningen
Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 245m²
Perceeloppervlakte
ca. 180m²
Inhoud
ca. 825m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 77m², 570×1350cm

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?