Swaenenvechtlaan 13, Weesp

Prachtige en moderne nieuwbouw woning met prachtig strak design met o.a. drie riante woonlagen, voorzien van luxe keuken, luxe badkamer, vloerverwarming, warmtepomp, energiezuinig gebouwd en met een heerlijke tuin. Dit riante gezinshuis is gelegen op een heerlijke locatie in de zeer kindvriendelijke wijk Waterrijk in Weesp.

De onder architectuur gebouwde woning is circa 170m² groot en is gelegen op een perceel van circa 166 m². Een zeer fijn familiehuis van drie woonlagen, ruim van opzet o.a. 5 goede (slaap)kamers, een heerlijke voor -en achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich tevens een vrijstaand schuurtje. De woning is tevens voorzien van 11 zonnepanelen en heeft een A +++ energielabel.

LOCATIE:
Weespersluis hét nieuwbouwproject van Weesp, omgeven door veel groen en water, met een grote variëteit aan eengezinswoningen. Deze fase (4B2) grenst aan de noordzijde aan het natuurgebied ’t Breedland en aan de zuidoostkant aan een watergang die in verbinding staat met de Gouw en daarmee de Vecht.

Weesp is een charmant vestingstadje, bekend om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op slechts 10 minuten fietsen. Hier vind je diverse ambachtelijke speciaalzaken zoals bakkers, een slager, een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Daarnaast zijn er verschillende restaurants en cafés met gezellige terrassen, sportverenigingen, een theater en zelfs een bierbrouwerij, gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk.

Op fietsafstand bevindt zich het station van Weesp met frequente treinverbindingen naar Amsterdam CS (16 minuten) en Schiphol (23 minuten). De snelwegen A1, A9 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Weespersluis groeit snel; er wordt gewerkt aan een nieuw winkelcentrum, drie stadsparken en een strandje aan de Gouw. De twee nieuwe brede scholen in Weespersluis zijn al geopend en liggen eveneens op fietsafstand. Met ongeveer 18.000 inwoners biedt Weesp een fijne woon- en werkomgeving, omringd door water (de Vecht), groen (natuurgebied Naardermeer), vele fiets- en wandelpaden en een eigen golfbaan.

INDELING:
Entree met garderobe nis en toilet. De ruime uitgebouwde woonkamer, is een prettige ruimte en staat in open verbinding met de keuken en de tuin. Tevens is er middels de openslaande deuren toegang tot de heerlijke en zonnige tuin van circa 73m² gelegen op het Zuidwesten.

De luxe strakke op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur van Bosch, zoals een koel-/ vries combinatie, twee combiovens, een inductieplaat met afzuigsysteem van Bora, vaatwasser, wijnklimaatkast en een fraai kookeiland met bar. Onder de trap is nog een ruime interne berging gelegen.

De eerste verdieping heeft 3 goede slaapkamers en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand elips (ei) ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De uitvoering is in grote vloer -en wandtegels en geeft een gevoel van balans en rust. Op de overloop is het tweede toilet gesitueerd.

Op de prachtige en lichte tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en de vijfde slaapkamer (of multifunctionele ruimte / werkkamer). Op deze verdieping is indien gewenst een twee badkamer mogelijk. In de ruime technische ruimte bevindt zich de WTW installatie, de warmtepomp met elektrische boiler en de afvoer voor de wasmachine -en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2022 / 2024;
- Geheel woonhuis van circa 169m²;
- Mooie achtertuin van circa 73m²;
- Fijne voortuin van circa 16m²;
- 5 slaapkamers;
- Luxe keuken;
- Luxe badkamer;
- Massief houten deuren (meerwerk);
- Woonkamer is uitgebouwd (meerwerk);
- Dakkapel op de bovenste verdieping (meerwerk);
- 11 zonnepanelen;
- Warmtepomp en WTW;
- Energielabel A +++;
- Geheel voorzien van HR ++ dubbel glas;
- Geheel voorzien van vloerverwarming – en vloerkoeling;
- Vrijstaande schuur voorzien van elektra in de tuin;
- Alle wanden zijn voorzien van stucwerk en gewit middels latex spuitwerk;
- Vloeren zijn naar keuze van koper;
- De woning is volledig elektrisch (gas loos);
- Gebouwd door Adriaan van Erk bouw;
- Parkeren voor de deur.

A good house feels like the greatest luxury.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*