*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Licht, smaakvol gerenoveerd benedenhuis in de gewilde Rivierenbuurt, met weids uitzicht op het Martin Luther King park en aan de Amstel.
Het appartement heeft een eigen opgang, kleine stadstuin en een gunstige indeling met vier slaapkamers en een royale doorzon woonkamer met open keuken. De woning is momenteel gemeubileerd maar gestoffeerd of deels gemeubileerde oplevering is bespreekbaar.
LOCATIE:
De woning ligt in de Rivierenbuurt aan een brede stoep, omringd door veel groen. De ventweg is bedoeld voor bestemmingsverkeer. Deze buurt kenmerkt zich door de fijne sfeer, ruime opzet van huizen, leuke winkels, koffietentjes en gunstige ligging t.o.v. de Pijp, het Centrum en de Zuidas. Aan de overkant van de straat ligt het Martin Luther Kingpark.
De buurt is heel kindvriendelijk. Kinderen spelen met elkaar op de brede stoep, in het park of in een van de nabijgelegen speeltuintjes. In de buurt zitten meerdere sportscholen.
Voor kinderen zijn er kinderdagverblijven, diverse bassischolen en middelbare scholen op loop- en fietsafstand gelegen. Aan de andere kant van de Amstel breidt de stad zich uit. Daar ontstaat het Amstelkwartier, een gevarieerde groene buurt om te wonen, te werken of te recreëren.
De bereikbaar is uitstekend. Bus en tramverbindingen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen en de rest van de stad is eenvoudig bereikbaar met de fiets, via de Noord-Zuidlijn, station Amstel, station RAI en de vele uitvalswegen zoals de A2 en A10. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam en de VU medisch centrum zijn op fietsafstand bereikbaar.
INDELING
Eigen toegangsdeur naar de authentieke hal op de beletage. Hiervandaan is er toegang tot de woonkamer met mooie visgraat parketvloer. De lichte kamer heeft aan de voorzijde een leuke erker, waardoor veel licht – met weids uitzicht op onder meer het tegenoverliggende park – de woning binnenkomt.
Aan de achterzijde ligt de eetkamer met de op maat gemaakte keuken met veel kastruimte, mooie bamboe fineer fronten en karakteristiek betonnen aanrechtblad.
Vanuit beide etages is er toegang tot de knusse stadstuin van circa 17m². Op de woonetage ligt de eerste slaapkamer en een gastentoilet.
De slaapverdieping is in 2017 volledig vernieuwd en optimaal ingedeeld. Hier bevinden zich drie slaapkamers met ieder zijn eigen kenmerken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een knusse slaapnis en de slaapkamer aan de voorzijde heeft veel kastruimte. Vanuit de vierde slaapkamer is de gezellige tuin te betreden.
De ruime badkamer met witte en blauwe tegels, zwarte kranen en houten elementen is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en een tweede wc.
Tot slot is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN:
- Gemeubileerd, gestoffeerde of deels gemeubileerde oplevering is bespreekbaar;
- Geheel voorzien van dubbel glas en deels van geïsoleerde gevels;
- Onder andere nabij de Franse school aan de Rustenburgerstraat 246 en de Amsterdam
International Community School aan de Arent Janszoon Ernststraat 1179;
- De woning is niet geschikt voor delers en studenten;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Voorkeur voor een niet rokende huurder;
- Gunning verhuurder;
- Beschikbaar per januari 2023 voor maximaal 2 jaar;
- Twee maanden waarborgsom;
- Huurprijs € 2.750,00 exclusief gas, water, elektra, overige aansluitingen en gemeentelijke belastingen per maand.
