*English translation below*
Heerlijk licht en charmant appartement van ca. 165m² verdeelt over twee riante woonlagen op de tweede en derde verdieping met eigen entree vanaf de straat. Het fantastisch dakterras met makkelijke toegang door het dakhuis heeft rondom uitzicht over de stad. De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en wordt gestoffeerd (inclusief vaste kasten, Fries kabinet, gordijnen, vitrage en verlichting) aangeboden.
LOCATIE:
De Lomanstraat is een rustige en groene straat in Amsterdam-Zuid, bekend om de bijzondere bomen die de hele laan een prettige sfeer geven. Vanaf hier loop je zo naar het Vondelpark en zit je op de grens van de Concertgebouwbuurt, de Willemsparkbuurt en de Valeriusbuurt. Het is een woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik, zonder dat het druk aanvoelt.
In de buurt vind je verschillende koffietentjes en eetplekken, zoals Lot 61, Coffee District, Anne & Max, Caffènation en Stach. Aan de Amstelveenseweg en Zeilstraat zitten meerdere buurtwinkels, bakkers en restaurants. Wie graag wat luxer winkelt, fietst in een paar minuten naar de Cornelis Schuytstraat, P.C.Hooftstraat of de Van Baerlestraat. Ook het Concertgebouw en de musea op het Museumplein zijn snel bereikbaar.
Sporten kan in het Vondelpark of bij sportscholen in de omgeving, zoals Vondelgym Zuid, TrainMore bij het Stadionplein en Basic-Fit aan de Amstelveenseweg. Er zijn daarnaast verschillende yoga- en pilatesstudio’s in de buurt.
De bereikbaarheid is goed. Tramlijn 2 en buslijnen 15, 62, 357 en 397 liggen op loopafstand en bieden verbindingen richting het centrum, Station Zuid, de Zuidas en Schiphol. Met de auto zit je via de Amstelveenseweg snel op de A10
Kortom een unieke locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft vanuit een comfortabel appartement.
INDELING
Via de eigen entree vanaf de straat bereik je het appartement, met twee woonlagen op de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapvertrekken: twee royale slaapkamers met fraaie ornamentenplafonds en een gasten of werkkamer die zich ook uitstekend leent als home office. De ruime kamer aan de voorzijde heeft een charmante erker met uitzicht op de straat. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een royale walk in closet en airco.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand bad en een dubbele wastafel met meubel en spiegels. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanuit de gang toegankelijk. Op de gang bevinden zich daarnaast het separate toilet met fontein en een praktische wasruimte.
De trap leidt naar de woonverdieping op de derde etage. Hier valt direct het licht op: de ruime woonkamer profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote pui aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het royale balkon. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De halfopen keuken is volledig uitgerust en vormt een fijne plek om te koken en te tafelen.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een sfeervolle ruimte met fraaie boekenkasten en een groen uitzicht op de lommerrijke bomen in de straat. Ook de woonkamer heeft airco. In de hal vind je het tweede toilet en een ruime berging met de cv-installatie.
Via een vaste trap en het dakhuisje bereik je het dakterras, dat rondom een mooi uitzicht over de stad biedt. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen of om in het weekend van de zon te genieten.
Bij de renovatie in 2019 is gekozen voor duurzame en hoogwaardige materialen. De gehele woning is voorzien van een visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden in warme beige tinten, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling die past bij diverse interieurstijlen.
BIJZONDERHEDEN:
- Gestoffeerd, inclusief vaste kasten, Fries kabinet, gordijnen, vitrage en verlichting;
- het appartement is voorzien van een visgraat parketvloer, strakke wanden;
- Voorzien van dubbel glas;
- Airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer;
- Dakterras;
- Niet geschikt voor delers en studenten;
- Voorkeur voor niet-rokende huurders;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar;
- Energielabel B;
- Model A huurovereenkomst met een minimale vaste periode van 12 maanden;
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Huurprijs: € 4.950,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, kabeltelevisie, internet en
gemeentelijke belastingen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright and charming apartment of approx. 165sqm with private entrance and rooftop terrace.
This wonderfully bright and characterful apartment of approximately 160 m² is spread over two generous living floors on the second and third levels, with a private entrance from the street. The fantastic rooftop terrace, easily accessible via the roof house, offers panoramic views over the city. The property was renovated several years ago and is offered semi furnished (with fitted cupboards, a Frisian cabinet, curtains and net curtains and lighting).
LOCATION
Lomanstraat is a quiet, green street in Amsterdam South, known for its distinctive trees that give the avenue a pleasant and relaxed atmosphere. From here, you can walk to Vondelpark within minutes and you are right on the border of the Concertgebouw area, Willemsparkbuurt and Valeriusbuurt. It is a residential environment with many amenities within easy reach, including the British School 200 metres away, without ever feeling busy.
The neighbourhood offers a wide variety of cafés and eateries such as Lot 61,Coffee District, Anne & Max, Caffènation and Stach. Along Amstelveenseweg and Zeilstraat you will also find local shops, bakeries and restaurants. For more exclusive shopping, Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat and Van Baerlestraat are just a short bike ride away. The Concertgebouw and the museums at Museumplein are also quickly accessible.
For sports and outdoor activities, you can enjoy the Vondelpark or nearby gyms such as Vondelgym South, TrainMore at Stadionplein and Basic Fit on Amstelveenseweg. Several yoga and pilates studios are also located in the area.
Accessibility is excellent. Tram line 2 and bus lines 15, 62, 357 and 397 are within walking distance and provide connections to the city centre, Station Zuid, the Zuidas business district and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via Amstelveenseweg.
In short, a unique location to enjoy everything Amsterdam has to offer from the comfort of a spacious apartment.
LAYOUT
Through the private entrance from the street, you reach the apartment with its living areas on the second and third floors. The second floor features the sleeping area: two spacious bedrooms with beautiful ornamental ceilings and a guest room that also functions perfectly as a home office. The generous front room features a charming bay window overlooking the street. The master bedroom is quietly situated at the rear and includes a large walk-in closet and airco.
The modern bathroom is elegantly finished with a walk-in shower, freestanding bathtub and a double washbasin with vanity and mirrors. The bathroom can be accessed both from the master bedroom and from the hallway. The hallway also provides a separate toilet with washbasin and a practical laundry area.
The staircase leads to the living floor on the third level. Here, the light immediately stands out: the spacious living room benefits from beautiful natural light through the large rear façade with French doors opening onto the generous balcony. On sunny days, indoor and outdoor living blend seamlessly. The semi open kitchen is fully equipped and forms a pleasant space for cooking and dining.
At the front, the sitting area offers a cosy atmosphere with custom bookcases and green views of the tree lined street. The living room features airco as well. In the hallway you will find the second toilet and a spacious storage room with the central heating installation.
Via a fixed staircase and the roof house, you reach the rooftop terrace, which offers panoramic views across the city. A wonderful place to unwind after a busy workday or to enjoy the sun during weekends.
The 2019 renovation made use of durable, high-quality materials. The entire apartment features a herringbone parquet floor and smoothly plastered walls painted in warm beige tones, creating a calm and timeless interior that suits a variety of styles.
KEY FEATURES
• Semi furnished, with fitted cupboards, a Frisian cabinet, curtains and net curtains and lighting;
• Herringbone parquet flooring and smooth finished walls;
• Double glazing;
• Airco in the living room and master bedroom;
• Rooftop terrace;
• Not suitable for sharing or students;
• Preference for non smoking tenants;
• Pets are not allowed;
• Rental subject to owner’s approval;
• Energy label B;
• Model A lease agreement with a minimum fixed term of 12 months;
• Security deposit equal to two months’ rent;
• Rent: € 4,950 per month, excluding gas, water, electricity, cable TV, internet and municipal
taxes.
