Koggestraat 5 F, Amsterdam

*English translation below*

*** Niet geschikt voor delers, studenten en garantstellers***

Fantastisch geheel gerenoveerd 2 kamer- appartement van ca. 87m² in monumentaal pand in het centrum van Amsterdam! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het pakhuis “De Gekroonde Hand” en is modern afgewerkt. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd.

Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en goederenlift, is het appartement gelegen op de tweede verdieping bereikbaar. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte ruime woonkamer met mooie balken plafond en Frans balkon is voorzien van een luxe open keuken met witte hoogglans kasten en donker blad. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine en koel-/vrieskast. Ruime slaapkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben een speelse verhoging van de vloer tot aan de raampartijen. De mooie badkamer is voor zien van een ligbad, separate douche, wastafel en de was-/droogmachine is netjes weggewerkt in een kast.

Locatie:
Gelegen in een autovrije straat tussen de Singel en de Spuistraat, achter de Koepelkerk, om de hoek van de populaire Jordaan en de gezellige Haarlemmerstraat/-dijk met een diversiteit van winkels en supermarkten zoals de Albert Heijn en Marqt. De buurt kenmerkt zich door de aanwezigheid van boetiekjes, cafés en restaurants. Wekelijks zijn er diverse markten aan de Westerstraat, Lindengracht en de biologische(boeren) markt op de Noordermarkt. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer - het Centraal Station is op loopafstand met treinverbindingen en de nieuwe Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten op de Zuid As bent.


Bijzonderheden:
- rijksmonument;
- gestoffeerd;
- energielabel B;
- video intercom;
- goederenlift;
- parket vloeren door het hele appartement;
- voorkeur voor niet-rokende huurders;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar;
- Beschikbaar per 1 november 2024;
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Contract voor onbepaalde tijd met een vaste huurperiode van 12 maanden;
- Huurprijs: € 2.400,00 exclusief gas, water, elektriciteit, kabeltelevisie, internet- en telefoonaansluiting en gemeentelijke belastingen per maand.
- Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor een inkomensrichtlijnen hanteren: Het bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) moet minimaal 3x keer de maand huur bedragen.

*** Not suitable for sharing, no students, no guarantors and no pets ***

Fabulous, fully renovated 2-room apartment of ca. 87sqm in a monumental building in Amsterdam's city center! The apartment is on the second floor of historic warehouse “De Gekroonde Hand” and features contemporary finishes. The apartment will be delivered unfurnished.

Layout:
The communal entrance with the stairwell and freight elevator accesses the apartment on the second floor. The spacious hall opens to all rooms. The bright, expansive living room with a stunning beamed ceiling and Juliette balcony features a luxury open-plan kitchen with white high-gloss cabinets and a dark countertop. The kitchen is fitted with a 4-burner gas hob with a range hood, combination oven, dishwasher and refrigerator/freezer. One spacious bedroom. Both the living room and the bedroom have a playful increasing floor under the windows. The beautiful bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, sink and the fittings for the laundry machine/dryer are neatly tucked away in a closet.

Location:
Situated on a car-free street in between Singel and Spuistraat, behind iconic Koepelkerk church, around the corner from popular Jordaan district and bustling Haarlemmerstraat/-dijk with a wide range of shops and supermarkets including Albert Heijn and Marqt. The area is widely known for its excellent selection of boutiques, cafés and restaurants. There are several weekly markets on Westerstraat, Lindengracht and the organic farmer's market on Noordermarkt. The property offers outstanding connectivity by public transportation - within walking distance of Central Station which offers countless train connections and the new Noord/Zuidlijn metro service, taking you to Zuid As in a matter of minutes.

Specifications:
- listed national heritage building (Rijksmonument);
- unfurnished;
- energylabel B;
- video intercom;
- freight elevator;
- parquet flooring throughout the apartment;
- non-smoking tenants preferred;
- no pets;
- allocation subject to approval by owner;
- available per 1 November 2024;
- security deposit equal to 2 months' rent;
- Contract for indefinite period of time with a fixed rental period of 12 months;
- Rental price: € 2,400.00 not including gas, water, electricity, cable television, internet and landline telephone and monthly municipal taxes and levies.
- To qualify for this property, it is good to know that we have income guideliness: Gross monthly salary (including vacation pay and 13th month) must be at least 3x the monthly rent.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*