De Wittenstraat 49 2, 1052 AL Amsterdam

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7*

Licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van circa 51 m² met een diep en zonnig balkon, gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, aan de rand van de Amsterdamse Jordaan.
Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van een pand dat is voorzien van een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

LOCATIE:
Het appartement ligt aan De Wittenstraat in de populaire Staatsliedenbuurt, een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is toegenomen. Hier woon je in een levendige stadsomgeving met veel goede cafés, restaurants en buurtwinkels, terwijl de straat zelf juist rustig aanvoelt.

In de directe omgeving vind je veel leuke horecagelegenheden zoals Café Amsterdam, Bakkerswinkel Westerpark, Café Beurre, Chez Nina,Café Restaurant Piet de Gruijter en De Willem aan het Haarlemmerplein. Ook het Westerpark ligt op korte loopafstand. Hier bevindt zich het culturele terrein van de Westergasfabriek met regelmatig evenementen, festivals en de populaire Sunday Market. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Van Limburg Stirumstraat of op het Haarlemmerplein.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 13 stopt vlakbij en brengt je in enkele minuten naar het Centraal Station. Ook bus 18 heeft een halte in de buurt en zorgt voor een snelle verbinding met andere delen van de stad. Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar via de Haarlemmerweg en de uitvalsweg S103.

INDELING:
Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een recent geschilderd gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en logische indeling op, een resultaat van de verbouwing in 2017.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon is dit een prettige en lichte leefruimte. De keuken is langs de wand geplaatst en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne woonruimte ontstaat met plek voor zowel een zithoek als een eettafel.
De moderne witte keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en een ruime koelkast.

Een groot pluspunt is het balkon van circa 9m² aan de zonnige achterzijde. Hier zit je de gehele dag heerlijk in de zon, met uitzicht over de diepe en groene binnentuinen.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met uitzicht over De Wittenstraat. Dankzij maar liefst drie grote ramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een open en aangename sfeer geeft.
De ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkplek. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, designwastafel en radiator. Dit zorgt voor een comfortabele en praktische indeling waarbij de slaapkamer en badkamer direct met elkaar verbonden zijn.

Centraal in de woning ligt een compact halletje dat de voorzijde en achterzijde via schuifdeuren met elkaar verbindt. Vanuit hier zijn het separate toilet, de meterkast en een garderobekast met cv ketel bereikbaar. Daarnaast is er een maatwerkkast gerealiseerd met ruimte voor kleding en de opstelling van wasmachine en droger.

Het appartement is verzorgd afgewerkt; recent geschilderd, mooie houtenvloer door de gehele woning, en verkeert in een goede staat van onderhoud.


BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Pand is voorzien van een nieuwe fundering 2017;
- Twee kamerappartement van circa 51 m2;
- Diep en zonnig balkon van ca. 9 m²;
- Energielabel A;
- Kleine VvE professioneel beheerd;
- Servicekosten € 132,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Meubilering/stoffering wordt ter overname aangeboden;
- Oplevering: in overleg, een snelle levering is mogelijk.


A good house makes you feel at home.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*