*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Heerlijk licht en ruim 3-kamer hoekappartement van circa 113m² inclusief parkeerplaats en met prachtig uitzicht over het IJ. Vanuit de woonkamer en het balkon van 11m² kijk je uit over het Oeverpark en het Pontsteiger gebouw. Deze energiezuinige woning uit 2010 met lift heeft het Energielabel A+ en is op het zonnige zuid- westen gelegen.
Locatie:
Overhoeks is een kleinschalig nieuwbouwgebied in Amsterdam Noord vlakbij de centrale binnenstad. Het gebied is autoluw en grenst aan het Oeverpark met het Iepenarboretum. Vanuit het park kan je over de IJpromenade langs het IJ wandelen. Naast het park staat het fraaie gebouw van Filmmuseum Eye met een weids terras aan het water en de ADAM Toren met onder andere een spectaculair observatiedek, verschillende eersteklas restaurants en bars.
Vanuit gebouw De Oranje ben je zo bij de pont die overdag elke 6 minuten (en de hele nacht door elke 12 minuten) binnen een paar minuten aanlegt bij het Centraal Station. Ook met de auto is Overhoeks goed te bereiken.
In de buurt bevinden zich veel restaurants zoals de Goudfazant, Noorderlicht, Stork, café Modern. De vlakbij de pont gelegen Tolhuistuin organiseert vele culturele activiteiten en heeft tevens een restaurant met terras aan het water. Waterland en het Twiske liggen op fietsafstand. Winkels, markt en supermarkt bevinden zich dichtbij in de Van der Pekstraat.
Indeling:
Middels de besloten hoofdentree betreed je het appartementen complex waar je via de centrale hal, voorzien van een lift, toegang hebt tot het appartement gelegen op de vierde verdieping.
Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruimtelijke woonkamer is vanwege de hoekligging en de vele ramen zeer licht en biedt een prachtig zicht over het IJ. De woonkamer grenst aan een luxe royale open keuken van SieMatic met veel grote lades en ruim werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits Boretti gasfornuis en een Quooker met bruiswater. Het balkon van circa 11m² is te bereiken vanuit de woonkamer en mogelijke tweede slaapkamer en kan geheel afgesloten worden middels een glazen pui. De aan het balkon grenzende kamer is momenteel ingericht als werkkamer.
De hoofdslaapkamer heeft een ruime afmeting en ramen met top uitzicht. Via de hal is verder nog toegang tot de separate wc, de grote berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de warmtewisselaar. De grote badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.
De plafonds, wanden en vloeren zijn voorzien van leemstucwerk.
Parkeren kan in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een tweede parkeerplaats met laadpaal.
Bijzonderheden:
• Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon;
• Riant balkon van circa 11m², af te sluiten middels glazen pui;
• Inclusief parkeerplaats;
• Eventueel tweede parkeerplaats met laadpaal ter overname;
• Door het gehele appartement vloerverwarming- en koeling;
• Volledig geïsoleerd, Energielabel A+;
• Lift aanwezig;
• Berging in de onderbouw;
• Actieve VvE, professioneel beheerd door Newomij;
• Maandelijkse servicekosten bedragen € 161,79 voor het appartement en € 34,90 voor de parkeerplaats;
• Erfpacht afgekocht tot 30-04-2057, gebruikgemaakt van gunstige voorwaarden overstap eeuwig durende erfpacht;
• Oplevering in overleg.
**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
