Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam

Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-0
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-1
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-2
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-3
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-4
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-5
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-6
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-7
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-8
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-9
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-10
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-11
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-12
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-13
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-14
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-15
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-16
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-17
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-18
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-19
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-20
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-21
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-22
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-23
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-24
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-25
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-26
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam foto-27
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk 28 foto's
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


Omschrijving

Heerlijk ruim dubbel bovenhuis van ca. 126m² met eigen opgang en zonnig dakterras. Leuk gelegen in een wat bredere straat tussen Maasstraat en Scheldestraat in Amsterdam Zuid. Het lichte huis heeft een indeling met 4 ruime slaapkamers, een woonkeuken op de tweede etage en woonkamer op de derde etage bij het aangrenzende dakterras.

LOCATIE:
Het huis ligt in de Rivierenbuurt in een rustige straat met in de nabijheid vele fijne winkels, koffietentjes en gevarieerde speciaalzaken. Goede restaurants en lunchtentjes zijn vlakbij te vinden in de Scheldestraat. Op loopafstand van De Pijp, de Beethovenstraat en het Beatrixpark.

De ligging is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en het is makkelijk aan te rijden. Op loopafstand is het metrostation van de Noord-Zuidlijn. Ook station RAI ligt op loopafstand, Amstelstation en de Zuidas zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

INDELING:
De hardstenen buitentrap leidt naar de privé toegangsdeur van het huis op de eerste etage. Ruimte voor garderobe en goed beloopbare trap naar de tweede etage.

Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met ramen op het Westen. De keuken heeft een hoekopstelling met veel kastruimte en een lang aanrecht. Daartegenover is er ruimte voor een gezellige eethoek, er is toegang tot het naastgelegen balkon met middag- en avondzon.

Naast de keuken ligt de eerste slaapkamer. Doordat het huis breed is, heeft deze -net als alle andere slaapkamers- een hele mooie maatvoering. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een inbouwkast.
Aan de voorzijde liggen de tweede en de derde slaapkamer, beide kamers hebben een groot raam met zicht op de brede straat. Centraal op deze verdieping ligt een badkamer met wc, wastafel en inloopdouche.

Via de ruime trap bereik je de bovenliggende etage. Vanuit de overloop bereik je meteen het achterliggende dakterras. Dat is 7 meter breed en meer dan 3 meter diep en ligt pal op het Westen waardoor de zon er komt vanaf de loop van de ochtend tot zonsondergang.

De kamer tegenover het dakterras met een mooie hoge kap is nu in gebruik als loftachtige woonkamer. Er is een gezellige allesbrander (nooit gebruikt door huidige eigenaren) en een vaste trap naar opengewerkte vliering met Velux dakraam.

Tot slot ligt er op deze etage nog een 4e slaapkamer, met en suite badkamer met wc en inloopdouche en een inloopkast.

ALTERNATIEVE INDELING
Voor de mensen die meer van een traditionele indeling houden: je zou eenvoudig de twee kamers aan de voorzijde op de tweede etage als woonkamer kunnen inrichten. Er is in het verleden al een muurdoorbraak gemaakt tussen dit twee kamers, waardoor je een mooie brede woonkamer van 7.23 meter breed aan de straatzijde zou krijgen.

BIJZONDERHEDEN:
- Courant door forse maatvoering, eigen opgang en mooie buitenruimte;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas aan voor en achterzijde;
- Het huis is in nette staat van onderhoud; de vloeren hebben wat aandacht nodig;
- VvE bestaande uit 3 leden Molenbeekstraat 28;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 226,88;
- Er is een professionele administrateur en een MJOP;
- Conform MJOP dienen er op korte termijn een aantal dak werkzaamheden uitgevoerd te worden;
- De erfpachtcanon bedraagt € 792,16 per jaar en loopt tot 15 december 2054. Algemene bepalingen 2000 zijn van
toepassing.

Call the good guys for great houses for a viewing.

A great house elevates your quality of life.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Plattegronden

Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam plattegrond-0
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam plattegrond-1
Molenbeekstraat 28 II+III, Amsterdam plattegrond-2

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 950.000 k.k.
Servicekosten
€ 227
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Molenbeekstraat 28 II+III
Postcode
1078 XE
Plaats
Amsterdam
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Voorzieningen
Dakraam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 126m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 350m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch HRC (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Documenten

Locatie

Straat weergave
Kaart weergave
Straat weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?