Linnaeusstraat 12 -1, Amsterdam

Ruimtelijk, licht en sfeervol 2/3 -kamer appartement van circa 59 m², met hoge plafonds en dakterras van 15m², aan de Linnaeusstraat. Midden in de groene Oosterparkbuurt in het populaire Amsterdam Oost. Gelegen op eigen grond.

DE INDELING:
Via de gemeenschappelijke trap bereik je de ingang van het appartement gelegen op de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft grote ramen (voorzien van nieuw HR++ glas) en een gezellig Frans balkon waardoor deze ruimte een mooie lichtinval heeft. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven, kookplaat, koelkast en een vriezer.

Vanuit de hal is de ruime slaapkamer toegankelijk met aansluitend de ‘tweede’ slaapkamer, die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een fijne werkplek. Aansluitend is de luxe badkamer gelegen, die is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, het tweede wc en een designradiator. Het heerlijke dakterras van circa 15m², is bereikbaar middels twee openslaande deuren en een brede trap met drie treden vanuit de slaapkamer, is op het westen gelegen en biedt een heerlijke plek om de hele middag en avond van de zon te genieten.

Verder is er een ruime berging waar zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden. In de hal is er nog een gastentoilet.

DE LOCATIE:
Het huis is gelegen in de populaire en groene Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost, vlakbij het vernieuwde Oosterpark met allerlei faciliteiten voor sport en ontspanning en natuurlijk met de dagelijkse Dappermarkt in de buurt. Ook Park Frankendael ligt op een steenworp afstand, waar je elke laatste zondag van de maand de Pure Markt kunt bezoeken.

Er zijn veel leuke restaurants en horecagelegenheden op loopafstand, zoals Café Kuiper en Café Milo, Louie Louie, Café Cliché Amsterdam, Five Brothers Fat Oost, Restaurant De Kas en Bar Bukowski. Er zijn verschillende supermarkten in de buurt en winkelcentrum Oostpoort met een breed scala aan winkels. In de vernieuwde Wibautstraat zijn ook verschillende uitgaansgelegenheden, zoals Doka en Canvas in het Volkshotel. Artis, het Tropenmuseum, maar ook de Amstel en de gezellige wijk De Pijp zijn vlakbij.

De woning is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer; verschillende tramlijnen (1, 3 en 19) en buslijnen (37 en 41) liggen op korte loopafstand, net als het metrostation (met lijnen 51, 53 en 54) aan de Wibautstraat, en Station Muiderpoort, met directe verbindingen naar Rotterdam en Amsterdam Centraal, ligt op slechts 5 minuten lopen. Met de auto is de ringweg A10 via s113 en s114 binnen enkele minuten te bereiken.

DE BIJZONDERHEDEN:
- 2/3-kamer appartement met werkruimte van 59m²;
- Dakterras van 15m²;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Woning is voorzien van nieuw kozijnwerk met HR++ isolatieglas;
- Servicekosten bedragen € 98,- per maand;
- Kleine VvE, bestaande uit 4 leden, de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd;
- Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten;
- MJOP aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*