Hindelaan 62, Hilversum

Heerlijk licht en charmant jaren '30 hoekhuis met rondom een zonnige tuin. Het huis van totaal circa. 170m² heeft 4/5 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op zolder, twee badkamers en een aparte werkruimte in de voormalige garage.

Locatie:
Het huis is gelegen in Hilversum Zuid in een populaire en kindvriendelijke buurt, nabij het park ‘Bosje van Zeverijn’ met speeltuin, voetbal-, basketbalveld en wandelgedeelte. De gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel ligt op circa 5 minuten fietsen van de woning, het station en het centrum van Hilversum op 10 minuten fietsafstand. Met 20 minuten ben je met de trein op Amsterdam Centraal.
In de directe omgeving zijn diverse scholen (waaronder de Internationale School van Hilversum), winkels en sportfaciliteiten te vinden. Hilversum ligt nabij diverse natuurgebieden, zoals bossen, heidevelden, en de Loosdrechtse Plassen op 17 minuten rijden. Dus ook voor de natuurliefhebber van alles te doen.

In de omgeving bevindt zich Restaurant Parc, met uitzicht op het stadspark geniet je van een goed glas wijn en meer. Het gezellige centrum heeft alles wat je maar wenst. De Vue bioscoop, Foodhall Mout met verschillende restaurantjes en evenementen, de markt op woensdag en zaterdag op het marktplein, Vineria en Club Rex waar je kan lunchen, dineren en s’avonds dansen. Voor jong en oud is er genoeg te doen, en dit op fietsafstand.

Met de auto is de woning ook goed bereikbaar, via de (N201) zijn de uitvalswegen A1, A2 en de A27 snel aan te rijden. Hierdoor zijn bijvoorbeeld Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed bereikbaar.

Kortom een fijne locatie om te genieten van alles wat Hilversum en omgeving te bieden heeft vanuit een comfortabel huis.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tussendeur naar de hal. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard, een gezellige erker en een toegangsdeur naar de voortuin. De erker zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval vanuit verschillende hoeken in de al lichte en zonnige woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gelegen en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de half openkeuken gelegen, die in 2021 deels is vernieuwd. De keuken is voorzien van apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en combi magnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast en Quooker. In de hal is het gastentoilet met fontein gelegen en de toegang naar de kelder.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met glas in lood ramen zijn alle vertrekken toegankelijk. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft mooi zicht op de straat. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De nieuwe moderne badkamer is voorzien van een losstaand ovalen ligbad, mooi betegelde inloop douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer die zeer geschikt is als werkkamer of baby kamer. Op de overloop is het tweede toilet gelegen. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Deze verdieping is voorzien van een multifunctionele ruimte, royale vierde slaapkamer en de tweede, ruime badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel. Verder is deze verdieping voorzien van extra opbergruimte en een CV- en wasruimte.
De voormalige garage is omgebouwd tot werkruimte. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld door een airconditioningunit. Via de vlizotrap is de bergruimte in de nok te bereiken.

Het huis is in 2021 door de huidige eigenaar verbouwd. Daarbij zijn o.a. twee nieuwe badkamers geïnstalleerd, heeft de keuken een update gekregen, is de garage verbouwd tot werkkamer, is de woning voorzien van een nieuwe eiken houten vloer en is de hal op de begane grond voorzien van een mooie Italiaanse tegelvloer. De tuin is eveneens in 2021 aangelegd.

Parkeren op eigen terrein.

De woning is al heel compleet, maar desgewenst zijn er mogelijkheden om binnen het bestemmingsplan de woning uit te bouwen dan wel te verbinden met de garage. De makelaar heeft een studie van een architect beschikbaar met opties voor het vergunning vrij en/of vergunningsplichtig uit te bouwen van de woning. Eveneens is het mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 hoekwoning;
- Garage omgebouwd tot werkruimte;
- Deels voorzien van dubbel glas, dak- en gevel isolatie;
- Energielabel C;
- CV ketel uit 2022;
- 9 zonnepanelen;
- Glasvezel;
- Badkamers gerenoveerd in 2021;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Massief Eikenhouten vloer in de gehele woning;
- Zonnige voor-/zij- en achtertuin.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**