Zoutkeetsgracht 300, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Zonnig en verrassend leuk appartement met LIFT en mooi UITZICHT over de gracht, en op Realen- en Prinseneiland. De woning van ca 67m2 met ENORME RAMEN aan de grachtenzijde is in 2018 gerenoveerd en bijzonder goed ingedeeld. Het is ca 7,5 meter breed, heeft 2 goede slaapkamers, een berging in de onderbouw en een heerlijk gelegen balkon aan het water.

Locatie:
Het appartement ligt op historische locatie aan de Zoutkeetsgracht op de grens van het Centrum en Westerpark. Een unieke en rustige plek om de hoek bij de levendige Haarlemmerdijk, de Jordaan, de Hoofdgrachten en het Centraal Station. Maar ook om de hoek bij het onwijs gewaardeerde Westerpark, de houthavens en de pont naar de NDSM.

Een fijne locatie en in de buurt zijn vele leuke restaurants zoals o.a. Bickers aan de Werf, De Gouden Reael en BAK. FAVORIETEN VAN DE VERKOPERS: Pikoteo, Winecafé Worst, REM Eiland.

Middels de uitvalswegen S102 en S103 is de Ring A10 te bereiken.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree is het appartement op de derde etage met de trap of lift bereikbaar. De hal biedt toegang tot alle kamers.
Aan de voorzijde liggen de woonkamer met daarnaast de half open woonkeuken uit 2018. Het komt niet vaak voor dat een appartement in dit segment zo breed is. Vanuit beide ruimtes is er uitzicht over de gracht, over een oude scheepswerf en de huizen op Realen- en Prinseneiland. De zon komt mooi binnen via de grote raampartij, het knusse balkon is erg aantrekkelijk door de superligging aan de zonkant en aan het water.

Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers. Beide zijn van goed formaat en kijken uit op de groene binnentuinen. Centraal in het huis ligt de moderne, frisse badkamer met ligbad, wc en wastafel. Naast de keuken ligt de inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

In de onderbouw bevindt zich een nette berging.

Erg fijn appartement in goede staat van onderhoud. Geheel voorzien van dubbel glas, strakke wanden, plafondhoge deuren en mooie eiken vloeren.

Bijzonderheden:
- Deel uitmakend van een goed onderhouden complex uit 1990 met lift;
- Prachtig en weids zicht op de gracht;
- Zonnig balkon aan de gracht;
- Woning geheel voorzien van dubbel glas;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met de mogelijkheid om een stalling plek voor een fiets te huren voor € 55,- per
jaar, momenteel is er een beperkte wachtlijst.
- Goede en actieve VvE met 26 leden; De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,97;
Er is een externe beheerder, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan;
- 36 zonnepanelen voor het opwekken van elektra voor de gemeenschappelijke ruimten.
- Afgekochte erfpacht tot 2037 en overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd; de
akte dient voor 16 december 2021 te worden ondertekend bij notaris Abma Schreurs Notarissen;
- Oplevering kan snel.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**