Zocherstraat 51 II, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Heerlijk 3 kamer appartement van circa 62 m² met balkon op het zuiden en vrij uitzicht op het Vondelpark. Sfeervol, modern en gelegen op eigen grond in één van de mooiste straten van Oud-West. De fundering van dit karakteristieke pand is in 2011 geheel vernieuwd.

LOCATIE:
Gelegen in het bruisende Oud-West en gescheiden door het Vondelpark van het chique Oud-Zuid. De Zocherstraat, vernoemd naar de ontwerper van het Vondelpark Jan David Zocher, is een rustige, kindvriendelijke straat gekenmerkt door de hofjes-indeling met voornamelijk bestemmingsverkeer. Slechts een deel van de woningen kijkt uit op het Vondelpark. Dit appartement is er één van en heeft prachtig zicht op het rustige, zuid westelijke deel van het park.

Ondanks dat het een rustige plek is bevindt deze zich wel midden in het stadse leven van Oud-West met meerdere supermarkten, andere winkels, restaurants, cafés en sportscholen op steenworp afstand. Zo is sportschool David Lloyd letterlijk om de hoek, is er het gezellige terras van restaurant Fijnkost in de straat waar je je op een zomerse dag in Zuid-Franse sferen waant, kun je op de Overtoom terecht voor Spaanse hapjes en drankjes bij Parallel, voor de betere wijnen naar wijnbar Otto Volante of Rayleigh & Ramsay en scoor je je pizza's bij de Pizzabakkers. Waar u in het park kunt genieten van de rust, of een drankje bij het Blauwe Theehuis en de Vondeltuin, kunt u aan de overkant van het park genieten van cultuur in het Concertgebouw, het Rijksmuseum, Van Gogh Museum of het Stedelijk en kan er worden geshopt in de PC Hooftstraat. Allemaal op loopafstand. Daarnaast is de locatie uitstekend verbonden met meerdere tram-, en bushaltes op loopafstand. Ook trein- en metrostations Lelylaan en Zuid zijn binnen tien minuten te bereiken. Binnen luttele minuten rijdt u over het Surinameplein via de ring A-10 (S106) de stad uit.

INDELING:
De zeer nette gezamenlijke opgang geeft op de tweede verdieping toegang tot de woning. Vanuit de eigen entree is er vervolgens direct toegang tot de zeer ruime woonkamer, met aan de achterzijde de lichte open woonkeuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en beschikt over een vijfpits gasfornuis (Bosch) met combi-oven (Bosch), afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser (SMEG). Door de gehele woning ligt een prachtige, lichte eikenhouten visgraatvloer (2017).

Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar het aan het Vondelpark grenzende balkon op het zuiden; de ideale plek om te genieten van de zon, espresso in de morgen en 's avonds een drankje. Naast de keuken is via een hal de slaapkamer bereikbaar, met hetzelfde vrije zicht op het park. Aansluitend is de compacte, maar functionele en moderne badkamer, met separaat toilet, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde kamer met op maat gemaakte inbouwkasten. Deze ruimte is momenteel als werkplek ingericht en geeft zicht op het rustige hofje waar het pand aan is gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond (geen erfpacht);
- Nieuwe fundering in 2011;
- Balkon, woon- en slaapkamer met uitzicht op het Vondelpark;
- Sfeervol en licht appartement;
- Woning voorzien van mooie eikenhouten visgraat vloer (2017);
- Woonoppervlakte 62,15 m² (NEN 2580 norm);
- Actieve VVE met 8 leden, service kosten € 130 per maand;
- Meerjarig onderhoudsplan (10 jaar) aanwezig;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**