Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam

Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-0
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-1
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-2
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-3
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-4
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-5
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-6
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-7
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-8
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-9
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-10
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-11
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-12
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-13
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-14
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-15
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-16
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-17
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-18
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-19
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-20
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-21
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-22
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-23
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-24
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-25
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-26
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-27
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-28
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-29
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-30
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-31
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-32
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam foto-33
Verkocht
Bekijk 34 foto's

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Zeer fraai en smaakvol verbouwd dubbel benedenhuis van ca. 112m² met mooi aangelegde tuin, gelegen in de gezellige en populaire Helmersbuurt in Oud West.

Het huis is ruimtelijk ingedeeld met een riante woonkamer en 3 goede (slaap)kamers. De luxe keuken vormt het middelpunt van de woning. De woning heeft een luxe afwerkingsniveau en is zo te betrekken; er is o.a. gebruik gemaakt van mooie materialen, volledig voorzien van dubbel glas (HR++), de woning heeft hoge plafonds, een luxe keuken en badkamer, strakke design inbouwspots/lichtplan, programmeerbare vloerverwarming door de gehele woning met separaat aangestuurde groepen per leefruimte (Honeywell EvoHome).

De woning is voorzien van een NIEUWE FUNDERING en ligt op EIGEN GROND.

LOCATIE:
De Wilhelminastraat is een centrale locatie in de geliefde Helmersbuurt in het gezellige Oud West.
Om de hoek van het Vondelpark, maar ook op loopafstand van onder meer de Ten Kate markt en het Museumplein. De Jordaan, de Negen Straatjes en De Hallen, met diverse leuke winkeltjes - een bioscoop, bibliotheek en veel eettentjes zoals De Italiaan, Golden Brown, Spaghetteria, Vondelpark3, George en Café de Toog. Diverse supermarkten, winkels en scholen zijn op loopafstand.

INDELING:
Toegang tot de woning via ruime hal op de begane grond. Vanuit hier een prachtig zicht door de gehele woning, met als eye catcher de originele brick wall en de strakke keuken als middelpunt van de woning. Aan de voorzijde is de ruime werk- / logeerkamer gelegen.

De chique witte keuken heeft diverse inbouw apparatuur van AEG zoals o.a. een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, 8L kokend waterkraan, hoge kasten met daarin de koelkast en vriezer. Zowel een luxe oven als een combi-magnetron en erg veel bergruimte.

Naast de keuken is er veel ruimte voor een grote eettafel en aansluitend de heerlijk lichte woonkamer met lichtstraat aan de achterzijde en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via een grote pui met openslaande deuren met veel glas is er zicht -en toegang op de achtergelegen tuin, waar je met mooi weer in kan zitten voor een barbecue of kan genieten op de loungebank. De tuin is voorzien van inbouwspots, elektriciteitsvoorziening en waterkraan. Voorts is er een luxe toilet gesitueerd op deze verdieping met een hal, garderobe en een ruime trapkast met tevens de meterkast.

Via de makkelijke houten trap en de brick wall, toegang tot de ondergelegen volwaardige verdieping. Deze is tevens in 2018 na funderingsherstel volledig vernieuwd en is net als de rest van het huis voorzien van comfortabele vloerverwarming en heeft plafonds met mooie inbouwspots.

Aan de voorzijde ligt de riante slaapkamer met veel bergruimte in de trapkast waar ook de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kastenwand. In de ruime bergkast hangt de CV-ketel en bevindt zich onder het luik de souterrainpomp. De slaapkamers hebben allen daglichttoetreding.

De mooi vormgegeven en luxe badkamer ligt centraal op deze verdieping. Deze heeft een fraai losstaand ligbad, inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met dubbele kranen. Separaat het tweede toilet. Net als in de rest van het huis is er gebruik gemaakt van mooie materialen.

BIJZONDERHEDEN:
- Licht benedenhuis met 3 slaapkamers en veel bergruimte;
- Prachtige tuin van ca. 25 m²;
- Volledig gerenoveerd in 2017/2018;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een nieuwe fundering;
- Energielabel B geldig tot 22-11-2026;
- Volledige voorzien van vloerverwarming in 6 groepen. Elke leefruimte heeft eigen thermostaat en
programmeerbaar met centrale regeling (Honeywell Evohome);
- Huis volledig voorzien van verlichting: spots, binnen en buiten, LED 3000K (behalve in zithoek);
- UTP en coax boven en beneden in alle kamers;
- Souterrainpomp is KSB Minicompacta;
- CV ketel is Intergas (2017);
- Goede VvE met externe beheerder en meerjarenonderhoudsplan;
- De servicekosten bedragen € 125,53 per maand.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Plattegronden

Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam plattegrond-0
Wilhelminastraat 36 -huis, Amsterdam plattegrond-1

Kenmerken

Algemeen

Servicekosten
€ 126
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Wilhelminastraat 36 -huis
Postcode
1054 WJ
Plaats
Amsterdam
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 106m²
Inhoud
ca. 325m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24m², 400×600cm

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kay Olsmeijer

Register makelaar

Kay Olsmeijer


van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?