Revaleiland 399, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Ruim en modern 3 kamer appartement van 88 m² met heerlijk terras van ruim 6 m² grenzend aan de woonkamer en uitkijkend over de nog te realiseren gracht. Het in 2020 opgeleverde nieuwbouwcomplex is in Amsterdamse School stijl gebouwd en van alle woongemakken voorzien. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het aankopen van de parkeerplaats in de onderbouw, waar zich tevens de ruime berging en fietsenstalling bevindt.

LOCATIE:
Het appartement maakt deel uit van het onlangs gerealiseerde nieuwbouwcomplex ‘Nieuw Amsterdams wonen’ op het Revaleiland in de Houthavens. Het complex is een carré-vormig gebouw in de stoere Houthavens omringd door water en zelfs uitzicht op het IJ en aan de stadskant een park / grote speeltuin. De Houthavens is een duurzame, autoluwe en kindvriendelijke stadswijk. Een fijne en rustige plek om de hoek van de levendige Spaarndammerbuurt, Haarlemmerdijk, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station en Station Sloterdijk op nog geen 10 minuten fietsafstand. Een upcoming locatie met in de buurt een breed aanbod aan Restaurants zoals o.a. VESSEL (Hotel Boat & Co), Bickers aan de Werf, Karaat, De Gouden Reael, BAK, Anne & Max en Meneer Nieges. Via de Spaarndammerdijk is er direct toegang tot de Ring A10 of het Centraal Station. Ook zijn er snelle, directe busverbindingen met het centrum, Centraal Station en station Sloterdijk en een pontverbinding met Amsterdam Noord.

INDELING:
De gezamenlijke entree met lift biedt toegang tot het appartement gelegen op de tweede verdieping, waar de hal met slechts twee andere bewoners gedeeld wordt. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken van de woning. Door de gehele woning ligt een laminaat/ PVC vloer met houtlook, welke voorzien is van vloerverwarming- en koeling.
De lichte woonkamer heeft een ruim zit- en eetgedeelte, met daarnaast heerlijke open keuken in U-vorm. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een gezellige bar met 4 zitplaatsen, ideaal om aan te eten of voor een drankje. Bij de bar is er toegang tot het terras van ca 9m² gelegen op het noordwesten, welke een prachtig uitzicht heeft over de binnenkort gerealiseerde gracht.

De eerste slaapkamer heeft een ruime afmeting, net als de tweede slaapkamer. Beide kamers bieden veel licht via de grote ramen en hebben uitzicht op de binnentuin. Via de hal is verder nog toegang tot de grote berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de warmtewisselaar. De royale badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een riante inloopdouche en een ligbad. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet.

DUURZAAM WONEN:
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, er is een warmte terugwin installatie in combinatie met een energie-efficiënte vloerkoeling. Voor zowel het verwarmen - via vloerverwarming - als het warm tapwater wordt industriële restwarmte gebruikt. Hoe warm of koud het binnen moet zijn, regelt u zelf via een thermostaat. De binnentemperatuur temperatuur wordt middels de vloerverwarming verlaagd met koud water uit het IJ. Tevens heeft dit appartement vijf eigen zonnepanelen. Dit alles in combinatie met de optimale isolatie, de HR++ beglazing en de energiezuinige kozijnen maakt dit een zeer duurzaam nieuwbouw appartement en bespaart u ontzettend op de energiekosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Degelijke en charmante nieuwbouw in Amsterdamse School Stijl uit 2020;
- Vloerverwarming- en koeling;
- Lift;
- Vijf zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik;
- Berging en fietsenstalling in de onderbouw;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A++++;
- Mogelijkheid tot ligplaats;
- Voorzieningen op loopafstand: scholen, supermarkten, gezondheidscentrum, tandarts,
kinderdagverblijf, restaurants en openbaar vervoer (bus/pont);
- De erfpachtcanon is € 3.929,00 per jaar voor het appartement en € 90,- per jaar voor de parkeerplaats. In beginsel
aftrekbaar van je IB; erfpacht loopt tot 31-10-2067;
- SWK-garantie (bouwgarantie van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering);
- Vraagprijs € 695.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 50.000,- kosten koper voor de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
- Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd door NEWOMIJ;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**