Revaleiland 383, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Royaal en modern 3 kamer appartement van 100 m² met heerlijk terras van ca. 9 m² grenzend aan de woonkamer. Het in 2020 opgeleverde nieuwbouwcomplex is in Amsterdamse School stijl gebouwd en van alle woongemakken voorzien. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het overnemen van de parkeerplaats in de onderbouw, waar zich tevens de ruime berging bevindt.

LOCATIE:
Het maakt deel uit van het onlangs gerealiseerde nieuwbouwcomplex ‘Nieuw Amsterdams wonen’ op het Revaleiland in de Houthavens. Het complex is een carré-vormig gebouw in de stoere Houthavens omringd door water en zelfs uitzicht op het IJ en aan de stadskant een park / grote speeltuin. De Houthavens is een duurzame, autoluwe en kindvriendelijke stadswijk. Een fijne en rustige plek om de hoek van de levendige Spaarndammerbuurt, Haarlemmerdijk, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station en Station Sloterdijk op nog geen 10 minuten fietsafstand. Een upcoming locatie met in de buurt een breed aanbod aan Restaurants zoals o.a. VESSEL (Hotel Boat & Co), Bickers aan de Werf, Karaat, De Gouden Reael, BAK, Anne & Max en Meneer Nieges. Via de Spaarndammerdijk is er direct toegang tot de Ring A10 of het Centraal Station. Ook zijn er snelle, directe busverbindingen met het centrum, Centraal Station en station Sloterdijk en een pontverbinding met Amsterdam Noord.

INDELING:
De gezamenlijke entree met lift biedt toegang tot het appartement gelegen op de derde verdieping, waar de hal met slechts één andere bewoner gedeeld wordt. Vanuit de lichte gang is er toegang tot alle vertrekken van de woning. Door de gehele woning ligt een fraaie gietvloer met betonlook, welke voorzien is van vloerverwarming- en koeling.
De ruime woonkamer heeft een geweldige open keuken met eetgedeelte en een heerlijke zithoek. Bij het eetgedeelte is er toegang tot het terras van ca 9 m² gelegen op het noordoosten, welke een prettig uitzicht heeft over de binnentuin en terrassen.

De eerste slaapkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een luxe op maat gemaakte inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer met uitbouw erker is van goede afmeting. Via de hal is verder nog toegang tot de zeer ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de warmtewisselaar. De royale badkamer is voorzien van een design wastafelmeubel met twee wastafels, een inloopdouche en een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

KEUKEN:
De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een wijnklimaatkast en stoomoven van AEG, RVS Quooker, daarnaast is er een 5-pits inductie kookplaat en een in het werkblad verwerkte afzuiging van Siemens.
Het grote werkblad is van massief eikenhout met een lengte van 3,60 meter inclusief een gezellig bar gedeelte met 4 zitplaatsen, ideaal om aan te eten of voor een drankje. Tevens is er een zeer riante achterwand van vier meter breed met apparatuur en inbouwkasten.

DUURZAAM WONEN:
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, er is een warmte terugwin installatie in combinatie met een energie-efficiënte vloerkoeling. Voor zowel het verwarmen - via vloerverwarming - als het warm tapwater wordt industriële restwarmte gebruikt. Hoe warm of koud het binnen moet zijn, regelt u zelf via een thermostaat. De binnentemperatuur temperatuur wordt middels de vloerverwarming verlaagd met koud water uit het IJ. Tevens heeft dit appartement 2 eigen zonnepanelen. Dit alles in combinatie met de optimale isolatie, de HR++ beglazing en de energiezuinige kozijnen maakt dit een zeer duurzaam nieuwbouw appartement en bespaart u ontzettend op de energiekosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Degelijke en charmante nieuwbouw in Amsterdamse School Stijl uit 2020;
- Vloerverwarming;
- Lift;
- 2 zonnepanelen op het dak;
- Berging in de onderbouw;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Voorzieningen op loopastand: scholen, supermarkten, gezondheidscentrum,
kinderdagverblijf, restaurants en openbaar vervoer (bus/pont);
- De erfpachtcanon is € 4.057,00,- per jaar voor het appartement en € 90,- per jaar voor de parkeerplaats. In beginsel aftrekbaar van je IB; ingangsdatum 1-11-2017, met 10 jaarlijkse aanpassing. Het tijdvak loopt tot 31-10-2067;
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig
aangevraagd;
- SWK-garantie (bouwgarantie van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering);
- Vraagprijs € 690.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 60.000,- kosten koper voor de eigen parkeerplaats in de
ondergelegen garage;
- Meetrapport en bouwtekeningen aanwezig;
- Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd door NEWOMIJ;
- Oplevering in overleg, kan snel.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**