Prinsengracht 15 c, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Licht en riant bemeten grachtenappartement van circa 191m² met fantastisch uitzicht op de Noordermarkt.

Unieke indeling over anderhalve etage en een frontbreedte van ruim 11,5 meter. Living en woonkeuken met 5 ramen aan de gracht, 3 ruime slaapkamers, een enorme werkkamer, 2 badkamers en een zonnig dakterras met uitzicht op de gracht.

En dat allemaal op toplocatie in de Jordaan, nabij Brouwersgracht in een Rijksmonument met nieuwe fundering.

Locatie:
Op het gewilde eerste stukje van de Prinsengracht, op 75 meter van de Brouwersgracht (met café Tabac en Het Papeneiland) en tegenover de fraaie Noorderkerk. Boodschappen doe je op zaterdag op de biologische Noordermarkt, op de Lindenmarkt of in de vele winkels in de Westerstraat of op de Haarlemmerdijk.

Op loopafstand van Westerpark en Amsterdam Centraal.

Indeling:
Vanaf de begane grond leidt een nette trap naar de toegangsdeur van de woning op de derde verdieping. Binnenkomst in de entree met garderobe.

De riante woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de drie grote ramen is er weids uitzicht op de gracht en op de charmante gevels aan de overzijde. De keuken staat in verbinding met de naastgelegen woonkamer met eveneens uitzicht op de Noorderkerk.

Vanaf de achtergelegen hal is er toegang tot een gastenbadkamer met wc, douche en wastafel, tot de berging, de trap naar de bovenliggende etage en de logeerkamer met uitzicht op de binnentuinen.

Vanuit zowel de entreehal als de logeerkamer is een tweede woonkamer van circa 34m² bereikbaar. Deze heeft 3 grote ramen en zou desgewenst als werkkamer of 4e slaapkamer kunnen dienen.

Op de vierde verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers. Een aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen, en een aan de voorzijde met grote kastenwand en wederom het fraaie grachtenzicht.

Centraal ligt een ruime en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanuit de lichte hal is via een vaste trap en solide dakluik eenvoudig het bovenliggende dakterras te bereiken. Deze is bijna 20m², super zonnig maar biedt ook een mooi uitzicht over de Jordaan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 191m² NEN gemeten met een dakterras van bijna 20m²;
- Rijksmonument uit circa 1800 op eigen grond;
- Het pand is in de jaren '90 ontwikkeld en gesplitst in appartementsrechten. Daarbij is het grondig verbouwd, zijn de installaties vervangen en voorzien van nieuwe betonnen paal fundering;
- De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas;
- De VvE bestaat uit kantoren op de begane grond en 4 bovenwoningen. De administratie wordt in eigen beheer gedaan;
- De VvE heeft besloten om het houtwerk aan voor- en achtergevel in laten schilderen in het voorjaar van 2023. Kosten daarvan worden uit de reserves voldaan;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 257,28;
- Oplevering kan snel plaatsvinden.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**