Piri Reisplein 3 *, Amsterdam

ZONNIG hoekappartement in het prachtige Piri Reis complex met LIFT en optionele inpandige PARKEERPLAATS. Gelijkvloers, energielabel A, in goede staat, veel ramen rondom, mooi en groot balkon + tweede balkon en twee slaapkamers.

Uitkijkend op het Piri Reisplein met de mooie Westermoskee en verderop het water van de Kostverlorenkade.

LOCATIE:
Het appartement ligt in de populaire buurt De Baarsjes op de grens van Oud-West, op de kruising van de Van Speijkstraat en de Kostverlorenvaart. Aan de overkant van het water ligt de karakteristieke Bellamybuurt, met de Hallen en de Ten Katemarkt.

De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants, zoals Benji’s op het plein, maar ook Café Thuys, La Parole, Restaurant Daalder en Le French café. De Clercqstraat, de recent vernieuwde Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen allemaal op loopafstand. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn ook lopend te bereiken.

Nabij openbaar vervoermiddel met onder andere tram 7, 17, 13, 19 en bus 18. De ring A10 is ook goed te bereiken via de uitvalswegen S105 en S106.

COMPLEX:
Het Piri Reiscomplex is in 2011 in Amsterdamse schoolstijl geheel nieuw opgetrokken naar een ontwerp van Breitman Atelier D’Architecture. Het bestaat uit ondergrondse parkeerplaatsen, woningen, enkele commerciële ruimten op de begane grond en een design hotel.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree met video intercom ga je met de ruime lift of trap naar de eerste verdieping waar zich direct de privé toegangsdeur van dit appartement bevindt. De hal biedt ruimte voor garderobe en leidt verder naar alle kamers. De lichte woonkamer aan het einde van de gang is perfect gesitueerd. Deze heeft dankzij de unieke hoekligging aan drie kanten ramen waardoor de zon er precies omheen valt. Vanuit diverse te openen ramen (met isolatieglas) is er zicht op het Piri Reisplein en verderop de Kostverloren Vaart.

De open keuken uit 2015 beschikt over een aantal hoge kasten en een groot keukenblok met daarin spoelbak en inductieplaat. De keuken beschikt over veel kastruimte, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Dubbele deuren leiden vanuit de kamer naar het aangrenzende balkon met ochtendzon. Deze ligt beschut, heeft eveneens uitzicht richting het water en een fijne maatvoering (circa 6,5m²) waardoor er ruimte is voor een eettafel. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met de CV, ruimte voor opslag en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het huis beschikt over twee slaapkamers. De ouder slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon, met middagzon.

De tweede slaapkamer beschikt over een forse kastenwand (met tweepersoons opklapbed) en een werkhoek met bureau.

De nette en geheel betegelde badkamer en wc zijn opnieuw aangelegd en hebben strak tegelwerk tot aan het plafond. De badkamer is ruim opgezet met inloopdouche en een dubbele wastafel met mooie ronde waskommen en inbouwkranen. De wc is separaat van de badkamer.

In de onderbouw ligt de privé berging en de optionele parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten ondergrondse parkeerkelder.

BIJZONDERHEDEN:
- Dubbele beglazing en uitstekend geïsoleerd. Energielabel A;
- Veel licht door grote raampartijen;
- Voorzien van houten vloer, vernieuwde keuken en badkamer, mooie hoge binnendeuren;
- Gezonde en actieve VvE: De administratie wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam en er is een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 213,11 voor de woning en € 38,26 voor de parkeerplaats;
- Appartement van 98 m² met 9 m² buitenruimte gelegen in prachtige Piri Reiscomplex uit 2011 met lift;
- Aparte externe berging in kelder van het complex (ca. 6m²);
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht;
- Oplevering in overleg;
- De vraagprijs voor het appartement bedraagt € 725.000,- kosten koper exclusief parkeerplaats met een vraagprijs van € 45.000,-

A great house elevates your quality of life!

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*