Pieter Langendijkstraat 38 -II, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Heerlijk licht appartement van circa 56m² met zonnig balkon op het Zuidwesten, gunstig gelegen in een rustige straat in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud West. De hoge plafonds met ornamenten en glas in lood ramen maken dit een sfeervol appartement.

Gelegen in het bruisende Oud-West, midden in het stadse leven en binnen 5 minuten lopen van het Vondelpark. De Overtoom en Jan Pieter Heijestraat met meerdere supermarkten, winkels, restaurants en cafés liggen op een steenworp afstand. Zo kun je voor Spaanse hapjes en drankjes terecht bij Parallel, voor de betere wijnen naar wijnbar Otto Volante of Barrica en scoor je je pizza’s en pasta’s bij Forno of de Pizzabakkers. In het Vondelpark kun je genieten van de rust en ook heerlijk een drankje bij het Blauwe Theehuis of de Vondeltuin. Ten Katemarkt en ook 'De Hallen' zijn vlakbij.
Ideale ligging t.o.v. het centrum, uitvalswegen via Overtoom, ringweg A10 (s106) en Schiphol. Openbaar vervoer op loopafstand, tramlijnen 1, 7 en 17 in zowel richting Centraal station, Station Lelylaan als Muiderpoort station.

Indeling:
De nette gezamenlijke opgang geeft op de tweede verdieping toegang tot de woning, welke is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de entree kom je in de hal en vanaf daar bereik je de aparte wc, woonkamer, bergkast met aansluitpunten voor de was- en droogmachine en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een open keuken en uitgerust met SMEG apparatuur zoals een 4- pits gaskooktoestel, combimagnetron en stoomoven, vaatwasser, koel-vries combinatie en afzuigkap. Het appartement heeft een charmant Frans balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde is toegang tot een zonnig balkon, welke is gelegen op het zuidwesten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de lichte slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Sfeervol en licht appartement van ca 56 m²;
- Woonoppervlakte 55,8 m² (NEN 2580 norm);
- Servicekosten € 80.52,- per maand;
- Jaarlijkse erfpachtcanon van € 61,23 tot 31-07-2034;
- Financiële administratie door Newomij;
- Er is gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden;
- Alternatieve plattegrond met optie voor tweede slaapkamer;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**