Oude Waal 13 -I, Amsterdam

WEGENS DE VELE BEZICHTIGINGEN PLANNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN

DUE TO THE AMOUNT OF VIEWINGS WE UNFORTUNATELY CAN NO LONGER SCHEDULE ANY NEW VIEWINGS

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
*English text below*

Charmant en gemeubileerd twee kamer appartement van ca. 48m² gelegen op de eerste verdieping met terras. Gelegen aan een mooie brede gracht in het Centrum van Amsterdam.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in de Nieuwmarkt/Lastage buurt van Amsterdam Centrum. Een goede locatie om volop van Amsterdam te genieten. De buurt kenmerkt zich door de gezellige ongedwongen sfeer. Er is een ruim aanbod aan speciale winkeltjes en delicatessenzaken in de directe omgeving van de woning. Op het nabij gelegen Oosterdokseiland tref je diverse winkels aan waaronder een grote Supermarkt, maar ook de Openbare Bibliotheek, Starbucks en de Coffeecompany. Rondom de Nieuwmarkt zijn er diverse hotspots te vinden zoals Café Het Loosje, Poco Loco, Betty Blue en op zaterdag is er een boerenmarkt. Het bekende restaurant Hemelse Modder is gevestigd aan de Oude Waal 11 en even verderop aan de gracht zit een gezellig eetcafé Captein & Co. Verder is Het Scheepvaartmuseum, het Muziekgebouw aan ‘t IJ en Artis in de nabijheid gelegen.

Het Centraal Station is op enkele fiets minuten gelegen en de metro (station Nieuwmarkt) is 5 minuten lopen. De ring A10 is via de IJ-tunnel (S116) goed te bereiken.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot het appartement gelegen op de eerste verdieping. De entree met mooie kastenwand en werkplek staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken, welke in het midden van de woning is gesitueerd. De woonkamer heeft 3 grote ramen aan de gracht met een prachtig uitzicht. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasmachine. Tegenover de keuken is de badkamer gelegen met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het terras. Vanuit de slaapkamer is de badkamer eveneens bereikbaar.


BIJZONDERHEDEN:
- Zeer charmante locatie in het Centrum van Amsterdam;
- Rijks monument;
- Volledig gemeubileerd;
- Voorkeur voor een niet rokende huurder;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Onder voorbehoud gunning verhuurder;
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden;
- Twee maanden waarborgsom;
- Huurprijs € 1.500,00 exclusief gas, water, elektra, internet, tv, telefoon en gemeentelijke heffingen.
- Beschikbaar per direct.

Charming, furnished two-room apartment of ca. 48m² with a terrace, situated on the first floor. Situated on a beautiful, wide canal in Amsterdam's Centrum borough.

LOCATION:
The apartment is situated in Amsterdam Centrum borough's Nieuwmarkt/Lastage district. An excellent location from where to enjoy Amsterdam to the fullest. The area has a bustling, easy-going vibe, and the home is close to a wide selection of boutiques and delis. Nearby Oosterdokseiland accommodates many shops and venues, including a large supermarket, the Public Library, Starbucks and Coffee Company. The area surrounding Nieuwmarkt boasts countless hotspots such as Café Het Loosje, Poco Loco, Betty Blue and hosts a farmer's market on Saturdays. Well-known restaurant Hemelse Modder is situated at Oude Waal 11 and just a little further down the canal is a lovely bistro, Captein & Co. Scheepvaartmuseum, Muziekgebouw aan ‘t IJ and Artis are also close-by.

Central Station is at a few minutes' cycling distance and metro station Nieuwmarkt is only a 5-minute walk from the property. The location has excellent access to the A10 beltway via IJ-tunnel (S116).


LAYOUT:
The communal staircase leads to the apartment on the first floor. The entrance, with a stunning cabinet all and work station directly opens to the living room and kitchen, which is at the heart of the home. The living room features 3 large windows overlooking the canal - a gorgeous view. The kitchen is fitted with a range of appliances, including an oven, gas cooker, refrigerator and dishwasher. The bathroom is situated opposite the kitchen, and is equipped with a walk-in shower, toilet, sink and designer radiator. The spacious bedroom is at the rear and opens to the terrace. The bathroom can also be accessed from the bedroom.


SPECIFICATIONS:
- Extremely charming location in Amsterdam's city center;
- Listed national heritage property (Rijksmonument);
- Fully furnished;
- Non-smoking tenant preferred;
- No pets;
- Subject to the discretional approval from the landlord;
- Available for up to 24 months;
- Two months' security deposit;
- Rental price € 1,500.00 not including gas, water, electricity, internet, tv, telephone and municipal levies.
- Available immediately.