Oude Waal 13 hs, Amsterdam

WEGENS DE VELE BEZICHTIGINGEN PLANNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN

DUE TO THE AMOUNT OF VIEWINGS WE UNFORTUNATELY CAN NO LONGER SCHEDULE ANY NEW VIEWINGS

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
*English text below*

Sfeervolle loft woning van circa 54m² met een plafond hoogte van circa 4 meter. Het volledig gemeubileerde appartement is gelegen op de begane grond in het centrum van Amsterdam aan een mooie brede gracht.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in de Nieuwmarkt/Lastage buurt van Amsterdam Centrum. Een goede locatie om volop van Amsterdam te genieten. De buurt kenmerkt zich door de gezellige ongedwongen sfeer. Er is een ruim aanbod aan speciale winkeltjes en delicatessenzaken in de directe omgeving van de woning. Op het nabij gelegen Oosterdokseiland tref je diverse winkels aan waaronder een grote Supermarkt, maar ook de Openbare Bibliotheek, Starbucks en de Coffeecompany. Rondom de Nieuwmarkt zijn er diverse hotspots te vinden zoals Café Het Loosje, Poco Loco, Betty Blue en op zaterdag is er een boerenmarkt. Het bekende restaurant Hemelse Modder is gevestigd aan de Oude Waal 11 en even verderop aan de gracht zit een gezellig eetcafé Captein & Co. Verder is Het Scheepvaartmuseum, het Muziekgebouw aan ‘t IJ en Artis in de nabijheid gelegen.
Het Centraal Station is op enkele fiets minuten gelegen en de metro (station Nieuwmarkt) is 5 minuten lopen. De ring A10 is via de IJ-tunnel (S116) goed te bereiken.

INDELING
De loft heeft een eigen entree vanaf de straat, maar is ook via het gemeenschappelijke trappenhuis toegankelijk. Vanuit de entree en de openslaande tussendeuren direct toegang tot de gezellige woonkeuken met een keukenunit in hoekopstelling. In de zomer is het mogelijk om een buitenruimte te creëren door het openen van de dubbele deuren in de voorgevel. Via een kleine verhoging is de nette badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine bereikbaar. Op deze verhoging is er nog voldoende ruimte om naar eigen inzicht een werkplek te maken. Door de tweede verhoging kom je in het zit-/slaapgedeelte. Door de hoge ramen kom er veel licht de woning binnen. Onder de verhoging en boven de badkamer unit is nog voldoende bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer charmante locatie in het Centrum van Amsterdam;
- Rijks monument;
- Volledig gemeubileerd;
- Voorkeur voor een niet rokende huurder;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Onder voorbehoud gunning verhuurder;
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden;
- Twee maanden waarborgsom;
- Huurprijs € 1.500,00 exclusief gas, water, elektra, internet, tv, telefoon en gemeentelijke heffingen.
- Beschikbaar per direct.

Welcoming loft apartment spanning ca. 54sqm with ca. 4-meter tall ceilings. This fully-furnished apartment is on the ground floor level, in Amsterdam's city center on a beautiful, wide canal.

LOCATION:
The apartment is situated in Amsterdam Centrum borough's Nieuwmarkt/Lastage district. An excellent location from where to enjoy Amsterdam to the fullest. The area has a bustling, easy-going vibe, and the home is close to a wide selection of boutiques and delis. Nearby Oosterdokseiland accommodates many shops and venues, including a large supermarket, the Public Library, Starbucks and Coffee Company. The area surrounding Nieuwmarkt boasts countless hotspots such as Café Het Loosje, Poco Loco, Betty Blue and hosts a farmer's market on Saturdays. Well-known restaurant Hemelse Modder is situated at Oude Waal 11 and just a little further down the canal is a lovely bistro, Captein & Co. Scheepvaartmuseum, Muziekgebouw aan ‘t IJ and Artis are also close-by.
Central Station is at a few minutes' cycling distance and metro station Nieuwmarkt is only a 5-minute walk from the property. The location has excellent access to the A10 beltway via IJ-tunnel (S116).


LAYOUT
The loft has a private street-entrance, but can also be accessed from the communal stairwell. The entrance and French doors open to the inviting kitchen/lounge with corner-layout kitchen units. An outdoor space can be created to enjoy the summer sunshine, simply open the doors at the front. On the slightly raised area is a well-presented bathroom with a walk-in shower, toilet, sink and a laundry machine. This raised area also offers plenty of space to create a work station. The second raised area accommodates the sitting/ bedroom space. Tall windows allow daylight to pour in. Ample storage space is situated under the raised area, and above the bathroom unit.

SPECIFICATIONS:
- Extremely charming location in Amsterdam's city center;
- Listed national heritage property (Rijksmonument);
- Fully furnished;
- Non-smoking tenant preferred;
- No pets;
- Subject to the discretional approval from the landlord;
- Available for up to 24 months;
- Two months' security deposit;
- Rental price € 1,500.00 not including gas, water, electricity, internet, tv, telephone and municipal levies.
- Available immediately.